Działki i grunty na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Działka płaska o wymiarach 26 x 190m
cena 1 650 000 zł
Wjazd z ulicy Igołomskiej
Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza podział na działki:
- 8 ar pod budownictwo jednorodzinne
- 5 ar pod bliźniaki
Prąd, gaz, woda obok działki.
Stan prawny uregulowany, Jeden właściciel.
§ 33 planu zagospodarowania przestrzennego stanowi

1. Wyznacza się Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej oznaczone symbolem
MN z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji:
1) zabudowy zagrodowej;
2) usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia;
3) rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu
na środowisko w formie lokalu użytkowego;
4) obiektów małej architektury;
5) nie wyznaczonych na Rysunku Planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów
do budynków;
6) obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) obiektów i urządzeń – służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów
budowlanych – w tym dojazdy i zatoki postojowe.
3. Przy lokalizacji zabudowy i obiektów, o których mowa w ust. 1 i ust. 2 należy uwzględnić
ograniczenia określone w § 11 ust. 1 pkt. 13.
4. W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania
i warunków zabudowy, ustala się:
1) maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami, o których
mowa w ust. 2 pkt. 4-6 nie może przekroczyć 10 % powierzchni działki lub terenu
inwestycji;
2) usługi i rzemiosło, o których mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, należy lokalizować jako
wbudowane w budynki mieszkalne w formie lokalu użytkowego o powierzchni
całkowitej tego lokalu nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;
3) wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;
5) wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy;
6) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące;
7) wysokość zabudowy gospodarczej i garaży wolnostojących max. 6 m do kalenicy;
8) dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim
o wysokości max. 4 m;
9) dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków;
10) dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne;
11) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
12) warunek zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla obiektów
budowlanych, w granicach działki lub terenu inwestycji, zgodnie z wskaźnikami
określonymi w § 16 ust. 2;