Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Nieruchomość: na sprzedaż lokal usługowy, przerobiony na
kawalerkę o powierzchni 27 m² na parterze/wyższej sutenerze
kamienicy z lat 60. w prestiżowej dzielnicy Prądnik Czerwony. To
doskonała okazja inwestycyjna z ogromnym potencjałem! Lokal super
dla studentów, młodych osób oraz par rozpoczynających wspólne
życie. Kompaktowy, ale przemyślanie zaprojektowany metraż
gwarantuje maksymalną funkcjonalność każdego metra kwadratowego.
Unikalny atut: własny parking za kamienicą.

Stan lokalu: do zamieszkania - mieszkanie po remoncie. Kuchnia i
łazienka całkowicie nowe, zapewniające nowoczesny komfort
użytkowania. Przemyślane rozplanowanie przestrzeni maksymalizuje
funkcjonalność kompaktowego wnętrza. Idealne do natychmiastowego
zamieszkania lub wynajmu - rozpocznij generować przychody od razu!
Aktualnie zamieszkują tam najemcy. Lokal jest też superową opcją
jeśli chodzi o własną działalność - pod zakład krawiecki, mini
klinikę dla zwierząt, studio masażu.

Stan budynku: Reprezentacyjna kamienica z lat 60. w doskonałym stanie
technicznym z ekonomicznym ogrzewaniem miejskim. Największy atut:
prywatny parking na kilka miejsc za budynkiem. Niskie koszty
eksploatacji gwarantują wysoką rentowność inwestycji.

Lokalizacja: Prądnik Czerwony to jedna z najbardziej pożądanych
dzielnic Krakowa z dynamicznie rosnącymi cenami nieruchomości.
Doskonała infrastruktura: Rondo Młyńskie (4 minuty) z 7 liniami
autobusowymi, przystanek Akacjowa tuż obok. REWOLUCYJNE ZMIANY:
planowana budowa Szybkiego Tramwaju drastycznie zwiększy
atrakcyjność i wartość lokalizacji! Centrum Krakowa w zasięgu 10
minut, dworzec PKP również 10 minut. Pełna infrastruktura
handlowo-usługowa, uczelnie, centra biznesowe. Potencjał
inwestycyjny: Wysoki popyt na wynajem w tej lokalizacji Rosnące ceny
nieruchomości w dzielnicy Unikalny parking zwiększa wartość o
15-20% Planowany tramwaj równa się wzrost wartości o 25-30% Niska
cena za m² to przestrzeń na wzrost wartości

Cena zakupu: 349 000 PLN (tylko 12925.93 za m2 - poniżej średniej
rynkowej!)

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.