Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Kraków Stare Miasto | Prestiżowy adres dla Twojego biznesu lub inwestycji – 90 m² z widokiem na Bazylikę Mariacką

Szukasz wyjątkowej przestrzeni na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gotowego produktu inwestycyjnego generującego stały dochód?

Na sprzedaż nieruchomość o statusie lokali użytkowych (jedna Księga Wieczysta), zlokalizowana na ostatnim piętrze (winda do 4 piętra) zadbanej, modernistycznej kamienicy z 1934 roku (projekt Jana Zarzyckiego) w rejonie ul. Karmelickiej.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO STRZAŁ W DZIESIĄTKĘ DLA BIZNESU?
Status lokalu użytkowego: Idealne rozwiązanie dla firm.
Prestiż i Wizerunek: Panoramiczny widok na wieże Bazyliki Mariackiej oraz Stare Miasto bezpośrednio z okien biura zrobi piorunujące wrażenie na każdym kliencie i partnerze biznesowym.
Dyskrecja i Prywatność: Nieruchomość zajmuje ostatnią kondygnację. Winda dojeżdża do 4. piętra – ostatnie piętro to prywatna, cicha strefa wyłącznie dla Ciebie i Twoich klientów (brak ruchu pieszego, brak sąsiadów nad głową).
Gotowe do wejścia: Lokale są w pełni wykończone, wyposażone, klimatyzowane i wyposażone w nowoczesne, oszczędne ogrzewanie na podczerwień. Nie tracisz czasu na remonty.

ELASTYCZNY UKŁAD – 2 NIEZALEŻNE LOKALE
Łączna powierzchnia po podłodze: 90,64 m². Przestrzeń została inteligentnie podzielona na dwa niezależne lokale (każdy: 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka) połączone wspólnym korytarzem z zapleczem (pralnia/archiwum/schowek).
Możliwości wykorzystania:
1. Siedziba firmy + Kancelaria: Jedna część jako reprezentacyjne biuro dla klientów, druga jako strefa back-office lub gabinet prezesa.
2. Model Hybrydowy: Pracuj w jednej części, a drugą wynajmuj, co całkowicie zrównoważy koszty utrzymania nieruchomości.
3. Inwestycja (Stan obecny): Lokale są stale wynajmowane długoterminowo, generując stabilny ROI od pierwszego dnia po zakupie.

LOKALIZACJA PREMIUM:
Kraków, Stare Miasto,rejon ul. Karmelicka.
Tylko 15 minut spacerem do Rynku Głównego.
Wokół pełna infrastruktura: sądy, urzędy, uczelnie, topowe restauracje oraz idealna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy).

INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY:
Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (lokale użytkowe).
Klimatyzacja w obu częściach.
Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny ok. 1000 zł + prąd (ogrzewanie i bieżące zużycie) ok. 700 zł

CENA OKAZYJNA: 1 599 000 PLN
Oferta na wyłączność. Zapraszam na prezentację inwestorów oraz przedsiębiorców szukających adresu, który pracuje na prestiż firmy. Kontakt: 517 - pokaż numer telefonu -