Działki i grunty na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę 1222m2 | ul. Siewna |
Krowodrza / Prądnik Biały | Kraków

Opis nieruchomości: Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o
powierzchni 1222 m2 przy ul. Siewnej w dzielnicy Krowodrza / Prądnik
Biały w Krakowie, objęta prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (PNB z
dnia 05.12.2023 r.) dla nowoczesnego budynku mieszkalnego
wielorodzinnego z komponentem usługowym. Działka w MPZP oznaczona
symbolem MW/U.2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i
usługowej.

Parametry inwestycji: Projektowany budynek mieszkalny wielorodzinny
(Kategoria XIII) z lokalem usługowym w parterze zakłada: 1378 m2 PUM
(24 mieszkania) oraz 76 m2 PUU (1 lokal usługowy). Miejsca postojowe:
8 naziemnych + 22 w garażu podziemnym. Przebudowany zjazd z ul.
Siewnej.

Infrastruktura: Pełne uzbrojenie działki: wodociąg, prąd,
kanalizacja, CO, fotowoltaika.

Projekt i dokumentacja: Dokumentacja projektowa opracowana przez
renomowaną pracownię architektoniczną – kompletna i gotowa do
natychmiastowej realizacji. Budynek zaprojektowany zgodnie z
nowoczesnymi standardami efektywności energetycznej, w tym instalacja
fotowoltaiczna oraz zaawansowane systemy wentylacji i klimatyzacji.

Lokalizacja i atuty: Północna część Krakowa – rejon gruntownie
zmodernizowany infrastrukturalnie w ostatnich latach. Bliskość nowej
linii tramwajowej na Górkę Narodową oraz licznych linii
autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum i krakowskich uczelni.
W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe,
placówki edukacyjne i tereny rekreacyjne. Obszar o wysokim potencjale
wzrostu wartości nieruchomości, chętnie wybierany przez młodych
profesjonalistów i rodziny.

Cena: 7 300 000 zł + 23% VAT. Cena za m2 działki: 5 974 zł/m2
netto. Cena za m2 PUM: 5 297 zł/m2 netto

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.
Licencja zawodowa nr 25657

Property description: For sale – exceptional plot of land with an
area of 1,222 m2 at Siewna Street in the Krowodrza / Prądnik Biały
district of Kraków, covered by a legally binding Building Permit
(issued 05.12.2023) for a modern multi-family residential building
with a commercial component. The plot is designated MW/U.2 in the
Local Spatial Development Plan – multi-family residential and
commercial development zone.

Investment parameters: The planned multi-family residential building
(Category XIII) with a ground-floor commercial unit provides for:
1,378 m2 of residential usable area (24 apartments) and 76 m2 of
commercial usable area (1 commercial unit). Parking: 8 above-ground
spaces + 22 in underground garage. Reconstructed access from Siewna
Street.

Infrastructure: Fully serviced plot: water supply, electricity,
sewage, central heating, photovoltaics.

Design and documentation: Project documentation prepared by a renowned
architectural studio – complete and ready for immediate
implementation. Building designed in accordance with modern energy
efficiency standards, including photovoltaic installation and advanced
ventilation and air conditioning systems.

Location and advantages: Northern part of Kraków – an area that has
undergone thorough infrastructural modernization in recent years.
Proximity to the new tram line to Górka Narodowa and numerous bus
lines ensures quick access to the city center and Kraków
universities. Numerous commercial and service points, educational
institutions and recreational areas in the immediate vicinity. Area
with high property value growth potential, popular among young
professionals and families.

Price: 7,300,000 PLN + 23% VAT Price per m2 of plot: 5,974 PLN/m2 net
Price per m2 of residential usable area (PUM): 5,297 PLN/m2 net

Clause: The above offer is for informational purposes and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act
(Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage
agreement is required before property viewing.