Działki i grunty na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o
powierzchni 172 m² z budynkiem gospodarczym przy ul. Kolejowej w
Krakowie, dzielnica Podgórze (Prokocim). Nieruchomość położona w
spokojnej okolicy mieszkaniowej z dobrym dostępem do komunikacji
publicznej i infrastruktury miejskiej.

Parametry działki: Działka o powierzchni 172 m² oznaczona numerem
182/2 w obrębie P-53, sklasyfikowana jako użytek B (tereny
zabudowane). Nieruchomość posiada pełną własność potwierdzoną
Księgą Wieczystą.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Teren objęty Miejscowym
Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Trasa Nowopłaszowska",
oznaczony symbolem 1/2.MN jako teren zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej. Plan dopuszcza budowę domów jednorodzinnych oraz
usługi wbudowane takie jak handel detaliczny, gastronomia czy funkcja
biurowa.
Parametry zabudowy: Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 11 metrów
dla budynków z dachem dwuspadowym lub wielospadowym oraz 8 metrów
dla budynków z dachem płaskim. Powierzchnia zabudowy może wynosić
maksymalnie 40% powierzchni działki, co oznacza możliwość zabudowy
do 69 m². Obowiązkowa powierzchnia biologicznie czynna musi
stanowić minimum 50% działki. Dopuszczalna forma zabudowy to budynki
wolnostojące lub bliźniacze.

Uzbrojenie i dostępność: Działka posiada bezpośredni dojazd z
utwardzonej ul. Kolejowej. W zasięgu znajdują się wszystkie media
miejskie: sieć wodociągowa MPWiK, kanalizacja sanitarna i deszczowa,
energia elektryczna TAURON, sieć gazowa oraz telekomunikacja
światłowodowa.

Lokalizacja i komunikacja: Nieruchomość zlokalizowana zaledwie 400
metrów od Dworca PKP Kraków Płaszów oraz około 2 kilometrów od
centrum Krakowa. Szybki dostęp samochodem do węzła autostradowego
A4 "Wielicka" oraz do głównych arterii komunikacyjnych miasta. W
pobliżu znajduje się rekreacyjny Zalew Bagry oraz pełna
infrastruktura handlowo-usługowa.
Stan obecny i potencjał: Na działce znajduje się budynek
gospodarczy o powierzchni około 80 m² wymagający modernizacji,
który może zostać zaadaptowany lub rozebrany pod nową inwestycję.
Lokalizacja idealna pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z
możliwością prowadzenia działalności usługowej w ramach
dopuszczalnych funkcji.

Zobacz filmik z drona: https://youtu.be/zUlyZj4JuHI

Klauzula: Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce
nieruchomościami (art. 180 pkt 3), przed oględzinami wymagane jest
podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Property description: We offer for sale a building plot with an area
of 172 m² with an outbuilding at ul. Kolejowa in Kraków, Podgórze
district (Prokocim). The property is located in a quiet residential
area with good access to public transport and urban infrastructure.

Plot parameters: Plot with an area of 172 m² marked with number 182/2
in precinct P-53, classified as land use B (built-up areas). The
property has full ownership confirmed by the Land and Mortgage
Register.

Zoning plan designation: Area covered by the Local Spatial Development
Plan "Trasa Nowopłaszowska", marked with symbol 1/2.MN as
single-family residential development area. The plan allows
construction of single-family houses and built-in services such as
retail trade, gastronomy or office functions.

Building parameters: Maximum building height is 11 meters for
buildings with gable or multi-slope roofs and 8 meters for buildings
with flat roofs. Building area may be maximum 40% of the plot area,
which means building possibilities up to 69 m². Mandatory
biologically active area must constitute minimum 50% of the plot.
Permitted building form includes detached or semi-detached buildings.
Utilities and accessibility: The plot has direct access from paved ul.
Kolejowa. All municipal utilities are within reach: MPWiK water supply
network, sanitary and storm sewerage, TAURON electricity, gas network
and fiber optic telecommunications.

Location and transport: Property located only 400 meters from Kraków
Płaszów Railway Station and approximately 2 kilometers from Kraków
city center. Quick car access to the A4 "Wielicka" highway junction
and to the city's main transport arteries. Nearby recreational Bagry
Reservoir and full commercial and service infrastructure.

Current condition and potential: On the plot there is an outbuilding
with an area of approximately 80 m² requiring modernization, which
can be adapted or demolished for new investment. Location ideal for
building a modern single-family house with the possibility of
conducting service activities within permitted functions.

Watch drone video: https://youtu.be/zUlyZj4JuHI

Disclaimer: This offer does not constitute a commercial offer within
the meaning of art. 66 §1 of the Civil Code. In accordance with the
real estate management act (art. 180 point 3), signing a standard
brokerage agreement is required before viewing.