Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

We speak English. Do not hesitate to contact us!
- - -
EMMERSON prezentuje:
Dom wolnostojący w jednym z najpiękniejszych i najbardziej
malowniczych zakątków Krakowa - Przegorzałach, w dzielnicy
Zwierzyniec.
Nieruchomość znajduje się na samym szczycie zbocza przy ul.
Gajówka, w otulinie Lasu Wolskiego, skąd rozciągają się
wyjątkowe widoki na Wisłę, a w pogodne dni w oddali można
podziwiać Tatry!

Niepowtarzalna lokalizacja.
Zielona, cicha okolica.
Miejsce, gdzie można odpocząć!

*Oferta dotyczy budynku B1 zaznaczonego na drugim zdjęciu.
** Dom sprzedawany w stanie deweloperskim

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=gvJTm5ODiNw

Oferujemy Państwu piętrowy dom z 2022 roku o powierzchni 272 m2 na
7-arowej działce, usytuowany w przedostatniej linii zabudowy,
wzniesiony przy użyciu wysokiej klasy materiałów i wyposażony m
in. w:
- rekuperację z klimatyzacją
- panele fotowoltaiczne
- pompę ciepła
- instalację alarmową i monitoringu
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Dojazd drogą asfaltową, teren częściowo ogrodzony, miejsca
postojowe zewnętrzne z możliwością postawienia zadaszenia.

NIERUCHOMOŚĆ:
Każda z trzech kondygnacji może stanowić niezależne mieszkanie
ponieważ posiada wszystkie niezbędne instalacje. Z uwagi na
ukształtowanie terenu, od strony ogrodu parter znajduje się na
wysokości 1. piętra, natomiast poddasze na wysokości 2. piętra.

Przyziemie (pow. 109,79 m2):
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród: 60,23 m2
- pokój I: 12,34 m2
- pokój II: 12,16
- łazienka: 6 m2
- korytarz: 15,01 m2
- klatka schodowa: 4,05 m2
- schowek

Parter (pow. 84,91 m2):
- salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras: 35,01 m2
- pokój I: 12,05 m2
- pokój II: 11 m2
- łazienka: 5,10 m2
- garderoba: 4,80 m2
- korytarz: 6,47 m2
- klatka schodowa: 10,49 m2
- widokowy balkon/taras: 19,15 m2

Piętro (pow. 77,06 m2):
- salon z aneksem kuchennym: 30,75 m2
- pokój I: 10,30 m2
- pokój II: 10,83 m2
- łazienka: 3,34 m2
- garderoba: 4,80 m2
- korytarz: 6,55 m2
- klatka schodowa: 10,37 m2
- balkon: 9,15 m2
* wstawiając ścianę działową w salonie zyskujemy dodatkową
sypialnię

LOKALIZACJA:
Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym
Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę
najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce.
Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem
Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to
jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych
joggingów.
Bliskość Wisły to również sąsiedztwo malowniczej Wiślanej Trasy
Rowerowej.

Przystanek autobusowy: 500 m
Wyjazd na obwodnicę: 3,5 km
Stacja paliw: 5,5 km
Rynek Główny w Krakowie: 7 km
Port Lotniczy Kraków-Balice: 10 km

Infrastruktura usługowo-handlowa i placówki oświaty:
Żłobek: 250 m
Przedszkole: 1,9 km
Szkoła podstawowa: 3,4 km
Sklep spożywczy: 1,7 km
Biedronka: 2,8 km
Apteka: 3,3 km
Piekarnia i cukiernia: 3,6 km
Przychodnia lekarska: 4,8 km
Basen Kolna: 5,2 km

Okolica:
Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy: 150 m
Bielańsko-tyniecka trasa rowerowa: 500 m
Bielańskie Skałki: 1,3 km
Winnica Srebrna Góra: 2,6 km
Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach, Park Decjusza: 3,4 km
Ogród zoologiczny: 3,8 km
Las Wolski, Park Dębnicki: 5 km
Kopiec Piłsudskiego, Błonia, Park Jordana: 5,5 km
Zalew Kryspinów, Park Zakrzówek: 6 km

Serdecznie zapraszam do oglądania!

Doradzamy!
Oferujemy konsultacje z doradcami kredytowymi Lendi oraz prowadzenie
przez cały proces kredytowo - zakupowy.

Wykańczamy!
Współpracujemy z firmami wykończeniowymi Studio Aranżu i FUGA
Studio. Zapewniamy kompleksowe wykończenie nieruchomości, od
projektu, aż po odbiór kluczy. Rozsiądź się i mieszkaj.

Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk
- - -
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.