Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,15 m² z piwnicą
o powierzchni 2,19 m²
położone przy ul. Na Barciach 12 w Krakowie, w dzielnicy Prądnik
Czerwony.
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, inwestycyjnym lub
do zamieszkania po remoncie,
położona w dobrze rozwiniętej i wygodnej do życia części
Krakowa.

Lokal wymaga remontu lub generalnego remontu w przypadku zmiany
układu, dzięki czemu
nowy właściciel może zaprojektować przestrzeń według własnych
potrzeb.

Dużym atutem mieszkania jest możliwość otwarcia kuchni na salon i
stworzenia bardziej nowoczesnego,
funkcjonalnego układu z salonem z aneksem kuchennym oraz osobną
sypialnią.

Zapraszam do współpracy biura, agencje oraz pośredników
nieruchomości.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Na Barciach 12 na
krakowskim Prądniku Czerwonym.
To dobrze skomunikowana i rozwinięta część Krakowa, która
sprawdzi się zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe,
szkoły, przedszkola, tereny spacerowe
oraz infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania na co
dzień.
Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób szukających mieszkania w
spokojniejszym,
osiedlowym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej
infrastruktury.
To dobre miejsce zarówno dla singla, pary, rodziców kupujących
mieszkanie dla dziecka,
jak i inwestora szukającego lokalu pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej MPK, które
umożliwiają wygodny
dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Krakowa.
Prądnik Czerwony jest dzielnicą dobrze rozwiniętą komunikacyjnie i
usługowo,
dlatego wiele codziennych spraw można załatwić w najbliższej
okolicy.

MIESZKANIE :

Mieszkanie o powierzchni 41,15 m² położone jest na parterze w IV
piętrowym budynku z 1998 roku.
Na powierzchnię użytkową mieszkania składa się :
- pokój dzienny,
- sypialnia,
- oddzielna ciemna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,19 m².

Mieszkanie jest jednostronne, z ekspozycją wschodnią.
Obecnie kuchnia jest oddzielna i ciemna, jednak istnieje możliwość
zmiany układu i otwarcia jej na salon,
co pozwoliłoby stworzyć bardziej nowoczesny oraz funkcjonalny układ
dzienny.
Lokal wymaga remontu lub generalnego remontu w przypadku zmiany
obecnego układu.
Instalacje są sprawne i przy zachowaniu aktualnego rozkładu nie
wymagają wymiany.
Okna drewniane są w bardzo dobrym stanie.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC, co jest
dużą zaletą użytkową.
W mieszkaniu nie ma gazu.

BUDYNEK :

Budynek został wybudowany w 1998 roku.
Jest to niski, IV piętrowy blok wykonany z pustaka ceramicznego.
Budynek nie posiada windy.
Do dyspozycji mieszkańców znajduje się miejsce postojowe za bramą,
dostępne wyłącznie dla mieszkańców budynku.
To duży atut w tej części Krakowa, szczególnie dla osób
posiadających samochód.

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym
ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach
8.00-20.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany
adres e-mail.

- Dostępne od 1.8.2026
- Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą remontową

- Forma własności : odrębna własność z księgą wieczystą
- Księga wieczysta bez zadłużeń i roszczeń
- Powierzchnia mieszkania : 41,15 m²
- Piwnica : 2,19 m²
- Liczba pokoi : 2
- Piętro : parter
- Liczba pięter w budynku : 4
- Rok budowy : 1998
- Materiał budynku : pustak ceramiczny
- Stan nieruchomości : do remontu/aranżacji
- Możliwość zmiany układu : Tak
- Ogrzewanie : miejskie MPEC
- Ciepła woda : miejska MPEC
- Gaz : Brak
- Winda : Brak
- Balkon : Brak
- Ogród : Brak
- Ekspozycja okien : wschód
- Okna : drewniane, w dobrym stanie
- Miejsce postojowe : za bramą, wyłącznie dla mieszkańców budynku

- Czynsz administracyjny wynosi ok 500 zł i zawiera opłaty za :
- wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części
wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie
bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego
wszystkie koszty związane
z zakupem mieszkania jak i wykończeniem.

Mieszkanie jest dobrą propozycją dla osób, które chcą urządzić
lokal od podstaw według własnego projektu,
bez płacenia za przypadkowy remont wykonany pod sprzedaż.
Lokal może sprawdzić się również jako inwestycja pod wynajem, ze
względu na metraż,
układ 2-pokojowy, lokalizację oraz możliwość poprawy
funkcjonalności mieszkania.

CENA :

486 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów i
umówienia prezentacji
Daniel Wojdała
Nr licencji PFRN: 30210
tel. 608 - pokaż numer telefonu -

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów
prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w
części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie
danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie
danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i
ich aktualizacji lub usunięcia.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 86.17; EK - końcową (kWh/m2*rok):
141.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 103.80;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.00;

For sale a two-room apartment with an area of 41.15 m² and a basement
of 2.19 m²
located at 12 Na Barciach Street in Krakow, in the Prądnik Czerwony
district.
A property with great design and investment potential, or ready for
living after renovation,
located in a well-developed and comfortable part of Krakow.

The premises require renovation or general renovation in case of
changing the layout, so
the new owner can design the space according to their own needs.

A major advantage of the apartment is the ability to open the kitchen
to the living room and create a more modern,
functional layout with a living room with a kitchenette and a separate
bedroom.

I invite offices, agencies and real estate agents to cooperate with
me.

LOCATION :

The property is located at 12 Na Barciach Street in the Prądnik
Czerwony district of Krakow.
This is a well-connected and developed part of Krakow, perfect for
both everyday life and investment.
In the immediate vicinity there are shops, service points, schools,
kindergartens and walking areas.
and the infrastructure necessary for comfortable everyday functioning.
The location will be suitable for people looking for an apartment in a
quieter,
residential surroundings, with simultaneous access to urban
infrastructure.
It is a good place for singles, couples, parents buying an apartment
for a child,
as well as an investor looking for a property to rent.

COMMUNICATION:

The area is well connected with other parts of Krakow.
There are public transport stops nearby, which allow for convenient
access.
access to the city center and other districts of Krakow.
Prądnik Czerwony is a district with well-developed communication and
services,
therefore, many everyday matters can be dealt with in the immediate
vicinity.

APARTMENT :

The apartment with an area of 41.15 m² is located on the ground floor
in a 4-story building from 1998.
The usable area of the apartment consists of:
- living room,
- bedroom,
- separate dark kitchen,
- bathroom,
- hall.
The apartment includes a basement with an area of 2.19 m².

The apartment is single-sided, with eastern exposure.
Currently, the kitchen is separate and dark, but it is possible to
change the layout and open it to the living room,
which would allow you to create a more modern and functional living
arrangement.
The premises require renovation or general renovation if the current
layout is to be changed.
The installations are functional and, if the current layout is
maintained, do not require replacement.
The wooden windows are in very good condition.
Heating and hot water come from the MPEC municipal network, which is a
great utility advantage.
There is no gas in the apartment.

BUILDING :

The building was built in 1998.
It is a low, four-story block made of ceramic blocks.
The building does not have an elevator.
There is a parking space available to residents behind the gate,
accessible only to building residents.
This is a big advantage in this part of Krakow, especially for people
who have a car.

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- Possibility of presentations every day after prior telephone
appointment
- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 a.m. to 8:00 p.m.
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos and a video to the
e-mail address provided.

- Available from 1.8.2026
- It is possible to purchase an apartment with renovation services
included

- Form of ownership: separate ownership with land and mortgage
register
- Land and mortgage register free of debts and claims
- Apartment area: 41.15 m²
- Basement: 2.19 m²
- Number of rooms: 2
- Floor: ground floor
- Number of floors in the building: 4
- Year of construction: 1998
- Building material: ceramic block
- Property condition: for renovation/arrangement
- Possibility to change the layout: Yes
- Heating: municipal MPEC
- Hot water: municipal MPEC
- Gas: None
- Elevator: No
- Balcony: No
- Garden: None
- Window exposure: east
- Windows: wooden, in good condition
- Parking space: behind the gate, exclusively for building residents

- Administrative rent is approximately PLN 500 and includes fees for:
- water, municipal heating, garbage collection, maintenance of common
areas
- renovation fund, monitoring
- electricity paid additionally according to consumption.

As part of cooperation with our office, we will be happy to help you
choose the right one, completely free of charge.
the best mortgage offer covering all related costs
with the purchase of the apartment and its finishing.

The apartment is a good option for people who want to furnish the
place from scratch according to their own design,
without paying for pr