Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Budynek usytuowany jest w Krakowie na ul. Zakopiańskiej 108 (w pobliżu Borku Fałęckiego) w bezpośrednim ruchliwym położeniu głównej drogi dwupasmowej (Zakopianka) prowadzącej w kierunku centrum miasta Krakowa. Budynek znajduje się w sąsiedztwie salonów samochodowych np. Mercedes-Benz, Skoda. Lokale znajdują się dwie minuty od przystanku komunikacji miejskiej oraz kilka minut spacerem od pętli tramwajowej–Borek Fałęcki. Lokalizacja umożliwia szybki i wygodny dojazd do autostrady A4 oraz innych dróg wyjazdowych z Krakowa, a także szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice.

Oferowana powierzchnia znajduje się 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2024r. - 116m2 z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym oraz z wydzieloną indywidualną toaletą WC a także z możliwością powiększenia całkowitego lokalu o dodatkowe powierzchnie (42m2 + 130m2) jak na załączonym rzucie, łącznie 288 m2 na tej samej kondygnacji. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację - rekuperację, pompy ciepła, Internet światłowodowy, kody dostępu, windę osobową. Każdy lokal posiada certyfikowany licznik zużycia energii oraz certyfikowany licznik zużycia wody/ścieków. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych. Budynek spełnia wysokie parametry izolacyjno-cieplne co znacznie zmniejsza koszty eksploatacji. Posiada otwierane okna, szybki dostęp do lokalu poprzez wygenerowane spersonalizowane karty dostępu, kody, system alarmowy, internet światłowodowy (płatny wg. osobnej umowy), monitoring, windę oraz wygodną i szeroką klatkę schodową, możliwość funkcji: domofon dla np. klientów, kuriera wraz z kamerą. Możliwość umieszczenia logo firmy na elewacji frontowej oraz z tyłu budynku. Kaucja 1-2 miesięczna (w zależności od wykonanych zmian) wartość czynszu brutto do uzgodnienia.

Koszty wspólne (9zł netto/m2): oświetlenie części wspólnych, ogrzewanie części wspólnych, utrzymanie w czystości części wspólnych wewnątrz budynku, na zewnątrz budynku, odśnieżanie, alarm, monitoring, kody dostępu wraz z kartami dla użytkowników lokalu, wideofon.
MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.