Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowe,dopracowane w każdym detalu mieszkanie położone w Starej Krowodrzy– jednej z najbardziej prestiżowych,zielonych i klimatycznych dzielnic Krakowa, związanej z krakowskimi artystami i ludźmi kultury; tu mieszkała m. in. Kora i Szymborska.Kameralna zabudowa, liczne parki i doskonała komunikacja sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno do życia, jak i długoterminowej inwestycji.Mieszkanie o powierzchni 63,62 m² znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku przy ulicy Staffa. Na piętrze są tylko dwa mieszania, a budynek posiada dwie klatki schodowe, co podkreśla jego kameralny charakter.Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję (wschód–zachód), jest jasne i bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Jest ustawne, składa się z trzech pokoi o powierzchniach 20,2 m², 17,2 m² i 7,36 m², częściowo otwartej kuchni (9.5 m2), łazienki (4,38 m2) oraz przedpokoju (4,93 m2).Niewątpliwym atutem są dwa duże balkony: wschodni (loggia) przylegający do salonu, z widokiem na park kieszonkowy Literacki, oraz zachodni przy sypialni, z widokiem na drzewa i mały parking, przy zachowanej dużej odległości od sąsiedniej zabudowy.Mieszkanie przeszło generalny remont na przełomie 2020/2021 roku. W jego trakcie całkowicie wymieniono w całości instalację elektryczną i gazową, wykonano czyszczenie kominów oraz zamontowano nowoczesny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania (osobny komin), cyklinowano drewniane podłogi i położono nową glazurę łazienkową. Zainstalowano klimatyzację w części zachodniej (sypialnia i gabinet) z możliwością łatwego przedłużenia na stronę wschodnią. Lokal jest zamieszkany od połowy 2021 roku, z dwiema kilkumiesięcznymi przerwami, i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym – do wprowadzenia się. Wykończenie wykonano z dużą dbałością o jakość i spójność estetyczną. W mieszkaniu znajdują się drewniane podłogi (dębowa w kuchni, brzozowo-jodłowa w pokojach i części przedpokoju), drewniane okna oraz drzwi Porta. Półki w dużym pokoju są sosnowe i dopasowane do podłóg w jodełkę. Podobnie jak wzory na meblach kuchennych.Łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie – posiada zarówno wannę, jak i prysznic typu walk-in. Istnieje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy nad toaletą. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę z wyspą oraz komplet AGD: lodówkę, zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem, oraz pralkę w zabudowie. Istnieje możliwość dalszej rozbudowy mebli. Sprzęty kuchenne są objęte gwarancją. Blat kuchenny to wysokiej jakości spiek kwarcowy.W sypialni znajdują się trzy bardzo pojemne i dobrze zaprojektowane szafy (łącznie niemal 4 m przechowania), podwójne łóżko (220x190) oraz dwie wiszące nad nim półki. W gabinecie znajduje się sofa i regały na książki.W standardzie pozostaje zabudowa kuchenna (w tym wyspa kuchenna) i łazienkowa, wszystkie szafy w sypialni, półki i regały na książki (duży pokój, gabinet), łóżko i półki wiszące w sypialni, a także sofa z gabinetu. Z oferty wyłączone są dodatki zdobiące mieszkanie (lampy, lustra, obrazy, bibeloty), a także część mebli, głównie z salonu (w tym ścianka Volaka, sofa, stół, stoliki kawiarniane, fotele). Istnieje możliwość pozostawienia telewizora Sony 75 cali, a także niektórych mebli po negocjacjach za dodatkową opłatą.Dodatkowym atutem jest duża piwnica z oknem, zapewniająca wygodną przestrzeń do przechowywania. W klatce obok znajduje się rowerownia.Lokalizacja mieszkania oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się duże sklepy spożywcze, liczne kawiarnie, restauracje i bary mleczne, paczkomaty oraz oddalony ok. 5 min pieszo targ na wolnym powietrzu (Plac Nowowiejski) z ofertą świeżych produktów spożywczych. Na przeciwległej ulicy całodobowa apteka i przychodnia.W zasięgu spaceru znajdują się kolejne parki kieszonkowe, Park Krakowski, Park Jordana, Błonia. Do Rynku Głównego można dojść pieszo w około 20–25 minut. Mieszkanie znajduje się blisko kilku uczelni wyższych: UKEN, AGH, UR, PK, WSZiB.Komunikacja miejska doskonała: przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o ok. 150-300 m. (2 min pieszo do przystanku Biprostal) i zapewniają szybki dojazd do centrum i dworca PKP. Bliskość stacji Kraków Łobzów (ok. 15 min pieszo) gwarantuje kilkunastominutowy dojazd na lotnisko Balice.Ścieżka rowerowa 150 m od budynku.Pod blokiem znajduje się parking dla mieszkańców.Mieszkanie posiada również udokumentowaną historię medialną.Było prezentowane w ogólnopolskim programie „Dzień Dobry TVN”, a także opisywane na renomowanych portalach lifestylowych: Label Magazine, MAGAZIF oraz Hygge Blog. Mieszkanie można obejrzeć: Instagram: @ https://label-magazine.com/wnetrza/artykuly/zoom-na-salon-mlodej-naukowczyni; https://magazif.com/ludzie/milosnicy-vintage-gromadziciele-historii-cz-v-wycieczka-w-przeszlosc-z-nutka-socjologii/;https://hygge-blog.com/hania-i-tomek-nasz-gust-zalezy-od-naszego-miejsca-w-swiecie/