Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

* Wyjątkowa oferta mieszkania na Osiedlu Uroczym w Nowej Hucie! *

*Powierzchnia:* 46 m²
*Lokalizacja:* IV piętro bloku na skrzyżowaniu ul. Obrońców Krzyża, Ludźmierskiej i Żeromskiego
*Ekspozycja:* południe-północ – świetne doświetlenie przez cały dzień

*️ Rozkład mieszkania:*
️ Salon z aneksem kuchennym
️ Sypialnia
️ Pokój dzienny z wyjściem na *zabudowaną loggię*
️ Łazienka
️ Przestronny korytarz

*️ Dodatkowe powierzchnie:*
*Piwnica:* 10 m² – ustawna i przestronna
*Strych:* 15 m² nad mieszkaniem (z możliwością wydzielenia zamkniętej części)
*Wspólna wózkownia* na parterze

* Stan mieszkania:*
Mieszkanie po *generalnym remoncie* – gotowe do wprowadzenia!
️ Nowe instalacje elektryczne (3-fazowe), CO i wodno-kanalizacyjne
️ Podłączenie do sieci Ciepłej Wody Użytkowej (gaz zlikwidowany)
️ Gładzie na ścianach, panele klasy AC5 na podłodze, beton architektoniczny w loggii

* Dokumenty i zarządzanie:*
️ Osobna księga wieczysta – brak wpisów hipotecznych
️ Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
️ Wspólnota mieszkaniowa zarządzana przez ADREM

*️ Media i koszty:*
Woda zimna – ryczałt (możliwość zalegalizowania licznika)
CO – rozliczane w czynszu (brak podzielników)
*Czynsz:* ok. 600 PLN (z funduszem remontowym i zaliczkami)

* Parking i otoczenie:*
️ Liczne *bezpłatne miejsca postojowe* pod blokiem
️ Zielona okolica: odnowiony park, ławeczki, bliskość Zalewu Nowohuckiego i Parku Ratuszowego

* Bliskość infrastruktury:*
️ Urzędy, szkoły, przedszkola, przychodnie i sklepy
️ Teatr Ludowy, Plac Bieńczycki, Aleja Róż, Plac Centralny, NCK

*️ Link do wideo z mieszkania:*
[ Zobacz film z mieszkania](https://youtu.be/8E0zHhTRDik)

* Zapraszam do kontaktu!*
Chętnie odpowiem na pytania i przedstawię szczegóły dotyczące ceny oraz wyposażenia.

#MieszkanieNaSprzedaż #NowaHuta #OsiedleUrocze #GotoweDoWprowadzenia