Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż – Centrum Krakowa, ul. Marka
Eminowicza,
cena ofertowa : 4.299.000 zł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej
nieruchomości położonej w centrum Krakowa, przy ul. Eminowicza,
nieopodal Ronda Polsadu.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z
dużym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym.

Opis Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65m² (piwnica)
Powierzchnia działki: 6,4 ara
Rok budowy: 1984

Stan: Nieruchomość po gruntownym remoncie, który miał miejsce w
latach 2022-2023

Rozkład pomieszczeń
Parter: Lokal usługowy – doskonały na biuro, sklep, gabinet lub
działalność gastronomiczną.
I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania – każde z osobnym piecem
gazowym, idealne na wynajem krótko- lub długoterminowy.
Piwnica: Przestronna, z możliwością adaptacji na dodatkowe
pomieszczenia gospodarcze lub magazyn.
Garaż: Miejsce na 2 samochody oraz dodatkową przestrzeń do
przechowywania.
Możliwość zaparkowania 6 pojazdów obok domu.
Tarasy i balkony:
* na 1 piętrze: taras 75 m2 oraz balkon 20m2
* na 2 piętrze balkon 20m2

Wyposażenie i udogodnienia
Media miejskie: Woda i kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: System gazowy.
Bezpieczeństwo: Alarm, monitoring.
Dach: Płaski, nowoczesny.
Ogrodzenie: Całkowicie zabezpieczona działka.
Teren dookoła nieruchomości jest utwardzony. Położona została
kostka i kratka. Wjazd na teren posesji możliwy do 12 ton.

Zalety Lokalizacji
Centralne położenie:
Bliskość Ronda Polsadu zapewnia doskonały dostęp do każdej
części Krakowa.
Komunikacja:
Trwa budowa linii tramwajowej, która jeszcze bardziej podniesie
atrakcyjność lokalizacji.
Sąsiedztwo:
Otoczenie dynamicznie rozwijających się usług i biznesów –
idealne miejsce na działalność komercyjną. W niedalekiej
odległości znajdują się obiekty handlowe jak: OBI, Galeria Serenda
czy Centrum Handlowe Krokus oraz  tereny rekreacyjne takie jak Park
Zaczarowanej Dorożki w Krakowie oraz Park Wodny.
Infrastruktura:
W pobliżu liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i inne
punkty usługowe.

Potencjał Inwestycyjny
Biznes: Lokal usługowy na parterze może generować stały dochód z
wynajmu lub prowadzenia własnej działalności.
Mieszkania: Niezależne piętra idealne na wynajem – możliwość
wysokiej stopy zwrotu.
Działka: 6,4 ara w centrum Krakowa to rzadkość, która dodatkowo
zwiększa wartość nieruchomości.

Pełna własność z księgą wieczystą

Świadectwo energetyczne w przygotowaniu

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz
zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi nieruchomości.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz
wynagrodzenie biura nieruchomości.

Justyna Guca
@
536 - pokaż numer telefonu -

https://www.youtube.com/watch?v=Nv-oRpPg1zo

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."