Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny 334m2 | ul.
Zakopiańska | Podgórze | Pierwsza linia zabudowy

Opis nieruchomości: Na sprzedaż (lub wynajem) wyjątkowy
wolnostojący pawilon handlowo-usługowo-produkcyjny o powierzchni
całkowitej 334 m2, zlokalizowany przy ul. Zakopiańskiej w dzielnicy
Podgórze w Krakowie – w pierwszej linii zabudowy jednej z
najważniejszych arterii miasta. Działka 8,8 ara z własnym
parkingiem i placem manewrowym. W cenie garaż blaszany ok. 35 m2 oraz
wiata. Cena sprzedaży: 2 340 000 zł (ok. 7 006 zł/m2). Opcja
wynajmu: ok. 70 zł/m2 (możliwość wynajęcia całości lub
części).

Struktura powierzchni: Parter 211,80 m2 – przestronna powierzchnia
handlowa lub usługowa. Magazyn 70 m2 – nowoczesna dobudowa z 2014
roku, wysokość 4,5 m, idealna pod wysoką zabudowę regałową lub
lekką produkcję. Piwnica 53 m2 – dodatkowe zaplecze techniczne i
magazynowe. Garaż blaszany 35 m2 oraz wiata.

Infrastruktura i wyposażenie: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW
znacząco obniżająca koszty eksploatacji. Pełna klimatyzacja.
Elastyczność grzewcza: piec dwufunkcyjny z możliwością zasilania
gazem ziemnym lub LPG. Na dachu legalne tablice reklamowe zatwierdzone
przez Wydział Architektury – generują dochód z najmu lub służą
promocji własnej marki.

Lokalizacja i atuty: Pierwsza linia zabudowy przy ul. Zakopiańskiej
– doskonała widoczność i ekspozycja marketingowa. Bliskość
węzła autostradowego zapewnia szybkie połączenie w każdym
kierunku. Strefa bez ograniczeń tonażowych. Własny parking i plac
manewrowy zapewniają komfort klientom i pracownikom.

Przeznaczenie: Salon sprzedażowy, siedziba firmy kurierskiej,
hurtownia, serwis, nowoczesny punkt produkcyjno-usługowy.

Cena: 2 340 000 zł Cena za m2: 7 006 zł/m2 Opcja wynajmu: ok. 70
zł/m2/mies.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

Freestanding commercial and production pavilion 334m2 | Zakopiańska
St. | Podgórze | First building line

Property description: For sale (or rent) – exceptional freestanding
commercial, service and production pavilion with a total area of 334
m2, located at Zakopiańska Street in the Podgórze district of
Kraków – in the first building line of one of the city’s most
important arterial roads. Plot of 8.8 ares with private parking and
maneuvering yard. Included in the price: sheet metal garage approx. 35
m2 and canopy. Sale price: 2,340,000 PLN (approx. 7,006 PLN/m2).
Rental option: approx. 70 PLN/m2 (possibility to rent all or part).

Floor plan: Ground floor 211.80 m2 – spacious commercial or service
area. Warehouse 70 m2 – modern extension from 2014, height 4.5 m,
ideal for high rack storage or light production. Basement 53 m2 –
additional technical and storage facilities. Sheet metal garage 35 m2
and canopy.

Infrastructure and equipment: Photovoltaic installation of 10 kW
significantly reducing operating costs. Full air conditioning. Heating
flexibility: dual-function boiler with the option of natural gas or
LPG supply. Legal advertising boards on the roof approved by the
Architecture Department – generating rental income or available for
own brand promotion.

Location and advantages: First building line on Zakopiańska Street
– excellent visibility and marketing exposure. Proximity to motorway
junction ensures fast connections in every direction. Zone without
tonnage restrictions. Private parking and maneuvering yard provide
comfort for clients and employees.

Intended use: Showroom, courier company headquarters, wholesale
warehouse, service center, modern production and service point.

Price: 2,340,000 PLN Price per m2: 7,006 PLN/m2 Rental option: approx.
70 PLN/m2/month

Clause: The above offer is for informational purposes and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act
(Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage
agreement is required before property viewing.