Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Witrynowy lokal 96,6 m2 | Krowodrza

Do wynajęcia lokal na parterze odnowionej kamienicy w dzielnicy
Krowodrza, w okolicy ul. Smoluchowskiego.
W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, Uniwersytet Komisji
Edukacji Narodowej, Młynówka Królewska, przystnaki autobusowe i
tramwajowe.

Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy.

Lokal o powierzchni 96,6m2 składa się z:
- dwóch dużych pomieszczeń typu open space,
- magazynku na poziomie -1,
- aneksu kuchennego,
- łazienki.

Powierzchnia parteru wynosi 75,18 m2, przyziemia 20,80 m2.

Możliwa dowolna adaptacja lokalu pod działalnośc najemcy.

Lokal został zaprojektowany z myślą o działalnościach o wysokich
wymaganiach technicznych. Wyposażono go w trzy niezależne piony
wodno -kanalizacyjne, wydajną wentylację mechaniczną z
możliwością rozbudowy oraz zgodę na montaż klimatyzacji.
Komfort użytkowania zapewnia ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej
sieci MPEC, gwarantujące bezobsługową eksploatację oraz stabilne
koszty utrzymania.

Lokal w całości przeszklony, dobrze widoczny z ulicy.

Możliwa działalność gastronomiczna.

WAŻNE:

- dostępność do ustalenia,
- parter,
- ogrzewanie miejskie,
- brak miejsc parkingowych przynależnych do lokalu,
- wysokość w obu pomieszczeniach powyżej 3 m.

FINANSE:

- czynsz za lokal - 6 500 zł netto,
- czynsz administracyjny 900 zł,
- dodatkowo płatne media wg zużycia - prąd, Internet,
- wysokość kaucji - jednomiesięczny czynsz brutto,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

We speak English.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@