Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczne studio z
antresolą, położone przy ul. Piotra Michałowskiego w samym sercu
Krakowa. Jest to jedna z najbardziej pożądanych części Starego
Miasta.

Oferta na zasadach wyłączności.

BUDYNEK I OKOLICA
Nieruchomość mieści się na podwyższonym parterze w
odrestaurowanej dwupiętrowej kamienicy z cegły z 1896 roku,
zlokalizowanej przy cichej, bocznej ulicy odchodzącej od ul.
Karmelickiej. To idealne połączenie ścisłego centrum miasta z
kameralnym, spokojnym klimatem.
Klatka schodowa oraz elewacja od strony ogrodu przeszły remont kilka
lat temu. Frontowa elewacja budynku objęty jest planowaną renowacją
w 2026 roku, finansowaną m.in. ze środków Społecznego Komitetu
Odnowy Zabytków Krakowa. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje
zamknięte, zielone podwórko, które stanowi prawdziwą oazę spokoju
w centrum miasta.

Lokalizacja zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień oraz atrakcji,
jakich oczekujemy od Krakowa. Świetne restauracje, cenione ośrodki
kultury, kultowe puby na nocne spotkania, kawiarnie, piekarnie,
sklepy, parki oraz niepowtarzalna zabudowa kamieniczna sprawiają, że
jest to idealne miejsce zarówno do życia na stałe, jak i do celów
inwestycyjnych. Dodatkowo bliskość uczelni wyższych (UJ - 9 minut
pieszo, AGH - 7 minut pieszo, UR - 5 minut pieszo, ASP - 17 minut
pieszo) oraz centralna lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała
nieruchomość na cele inwestycyjne.

- Rynek Główny: 10 minut pieszo
- Restauracja Molám (znajdująca się w przewodniku Michelin) – 3
minuty pieszo,
- Muzeum Narodowe w Krakowie – 15 minut pieszo,
- Park Wisławy Szymborskiej – 2 minut pieszo,
- Park Krakowski im. Marka Grechuty – 4 minut pieszo,
- Park im. Henryka Jordana – 12 minut pieszo,
- Wawel – 13 minut komunikacją miejską,
- Dworzec kolejowy PKP Kraków Główny – 18 minut komunikacją
miejską.

KOMUNIKACJA:
Tramwaj – 2 minuty pieszo,
Autobus – 2 minuty pieszo.

MIESZKANIE
Studio typu open-space o powierzchni użytkowej 27,89 m2 zostało
zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.
Wysokość pomieszczenia wynosi 3,85 m, co pozwoliło na wykonanie
wygodnej, wysokiej antresoli (ok. 5 m2) z miejscem na duże łóżko.

Na powierzchnię mieszkania składa się:
- przestronna część dzienna z dużymi oknami,
- otwarta kuchnia z meblami na wymiar i wbudowanym sprzętem AGD
(zmywarka, płyta elektryczna, lodówka),
- łazienka z prysznicem typu walk-in oraz mini pralnią,
- funkcjonalna antresola sypialniana.

Wnętrze wyróżniają oryginalne drewniane belki sufitowe oraz
dębowy parkiet, które nadają mieszkaniu unikalnego, loftowego
charakteru. Lokal przeszedł generalny remont wraz z wymianą
instalacji w 2024 roku, a w 2025 roku został odświeżony.
Niewątpliwym atutem są duże przeszklenia w mieszkaniu oraz
ekspozycja południowo-wschodnia, która zapewnia dużo naturalnego
światła.

Dodatkowe atuty:
- Trzyszybowe okna zapewniające ciszę oraz energooszczędność,
- Brak instalacji gazowej (bezpieczne i nowoczesne rozwiązanie),
- Przynależna piwnica o powierzchni 11 m2 z oknem od strony ogrodu.

To idealna propozycja dla:
- Singla lub pary ceniących klimat krakowskich kamienic,
- Inwestora poszukującego lokalu pod wynajem krótko lub
długoterminowy,
- Osób chcących ulokować kapitał w nieruchomości w ścisłym
centrum miasta.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (istnieje możliwość przejęcia
najemcy).

WAŻNE INFORMACJE
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą (bez
obciążeń),
- Ciepła woda - Bojler
- Ogrzewanie: nowoczesne dwa piece akumulacyjne,
Prąd:
- W sezonie letnim: około 150 zł – 200 zł,
- W sezonie zimowym: około 400 zł – 500 zł,
- Piwnica: 11 m2,
- Zamknięty ogród dla mieszkańców.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem
łączącej historię, klimat kamienicznego wnętrza i nowoczesną
funkcjonalność, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji
Krakowa.

FINANSE:
Cena: 695 000 (Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest zawarte
w cenie.)
Czynsz administracyjny: 273 zł

Z przyjemnością odpowiem na dodatkowe pytania oraz zaprezentuję
mieszkanie.
Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Oskar Hewelt
Vistula Estate
530 - pokaż numer telefonu -

Pośredników zapraszam do współpracy.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.