Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Emmerson nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą
OSTATNIEGO domu o wyjątkowej bryle. 
Dom typu bliżniak, który projektem bardziej przypomina dom
wolnostojący.
Nieruchomość  o powierzchni całkowitej 189,97m2, w tym użytkowej
139,98m2 jest zlokalizowana na 340 m2 działki. 

Informacje o nieruchomości:
Wyjątkowa nowoczesna architektura -niezwykłość bryły
Przeszklone ściany domu, zieleń wchodząca do wnętrz.... Nigdy nie
wiesz czy jesteś w ogrodzie, czy ogród jest w twoim domu...
Architektura współczesna, modernistyczna, oszczędna w prostocie
form. Niestandardowe rozwiązania architektoniczne gwarantujące
intymność i prywatność.
Unikatowy projekt względem klasycznych domów w zabudowie
bliźniaczej.
Tylko dla najbardziej wymagających i wrażliwych na piękno form.
Wyjątkowy dom czeka na wyjątkowego właściciela.

Dom składa się z 3 poziomów. Podzielony na strefę dzienną na
parterze, gdzie znajduje się wiatrołap, komunikacja, salon
z aneksem kuchennym, jadalnia, łazienka, pokój, schowek oraz
garaż.
Prywatną część stanowi piętro, gdzie mamy do dyspozycji 3
sypialnie, pomieszczenie gospodarcze, korytarz oraz  łazienkę.

Ostatni poziom to wysokie poddasze -to otwarta przestrzeń o metrażu
50 m2, którą można dowolnie zagospodarować według własnych
potrzeb.

Nieruchomość wyjątkowo zaprojektowana, dzięki dodatkowej
przestrzeni na poddaszu, dom nie tylko spełni  potrzeby rodzin z
dziećmi zabezpieczając  odpowiednią ilość pokoi, ale również
pozwoli zapewnić rodzicom miejsce do pracy biurowej.

Metraż domu stanowi:
 Parter:
 1. Salon + kuchnia (1) 43,02 m2
 2. Wiatrołap 4,9 m2
 3. Pokój (2) 8,29 m2
 4. Łazienka 2,24 m2
 5. Schowek 2,37 m2
 6. Garaż 19,32 m2

 Piętro:
 7. Pokój (3)10,87 m2
 8. Łazienka 7,55 m2
 9. Pom. gospodarcze 3,43 m2
 10.Pokój (4) 13,01 m2
 11.Pokój (5) 13,50 m2
 12. Korytarz 11,47 m2

 Poddasze:
 13. Pokój (6) 50 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
dom z ekspozycją na 4 strony świata (z domem sąsiednim styka się
jedynie zewnętrznym garażem).salon z ekspozycją na południe,
zachód i północ,z salonu trzy wyjścia na ogród: od strony
południowej, zachodniej i północnej – możliwa lokalizacja 2 –
3 stref wypoczynku (na mniej i bardziej słoneczne dni).dodatkowy
pokój/gabinet na parterze.na poddaszu dodatkowa, wysoka dobrze
doświetlona przestrzeń o powierzchni ~ 60m2, do dowolnego
zagospodarowania (doprowadzone media), na którą prowadzą
żelbetowe, pełnowymiarowe schody.duży ogród (A2 działka ~340 m2,
~A4 działka 430m2).ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa z
elektrozaczepem i domofonem,tradycyjna, sprawdzona technologia,
wysokiej jakości materiały (pustak ceramiczny Porotherm Wienerberger
układany na zaprawie cementowej, dachówka ceramiczna, stropy i
schody żelbetowe, ocieplenie poddasza wełną mineralną …).schody
żelbetowe na piętro i poddasze.stolarka okienna - pakiet 3 szybowy,
w salonie na parterze drzwi tarasowe ze skrzydłem
przesuwnym. zasilanie do rolet zewnętrznych.drzwi wejściowe
drewniane o zwiększonych rozmiarach (szerokość skrzydła 100cm,
wysokość 220cm).drzwi garażowe panelowe, z napędem elektrycznym i
2 pilotami.orurowanie dla instalacji klimatyzacji - w
salonie.okablowanie pod instalację alarmową. przyłącz
światłowodowy, okablowanie pod sieć komputerową, gniazda
komputerowe (5 punktów).orurowanie pod montaż instalacji
fotowoltaicznej.kompletna instalacja elektryczna (wraz z osprzętem
elektrycznym), gniazdo siłowe w garażu.kocioł gazowy dwufunkcyjny z
zamkniętą komorą spalania, z wbudowanym zbiornikiem 45L, gwarancja
5 lat.ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze
oraz piętrze.przy tarasie: zewnętrzny kran do podlewania ogrodu oraz
zewnętrzne gniazdo elektryczne .odprowadzenie ścieków do
indywidualnej oczyszczalni ścieków.
Lokalizacja: 
południowo - zachodnia część Krakowa, dzielnica Dębniki, w
pobliżu osiedla Kliny. Dogodny dojazd do Centrum miasta i autostrady
A4. W bliskim sąsiedztwie planowana jest budowa nowej linii
tramwajowej Czerwone Maki -Kliny.
Dogodna lokalizacja pozwala czerpać korzyści z bliskości dużego
miasta, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie. 

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OGLĄDANIA

NIE ZWLEKAJ- ZADZWOŃ i umów się na spotkanie :)

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę- Barbara Gajos
@
516 - pokaż numer telefonu -
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.