Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Segment jest sprzedawany jest wraz z dużym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz udziałami w drodze dojazdowej na bezpiecznym zamkniętym osiedlu z placem zabaw, terenie rekreacyjnym i infrastrukturze technicznej.

Segment został zakupiony w 2021 roku od dewelopera, wykonany jest w solidnej konstrukcji żelbetowej ścian zewnętrznych. Ściany wewnętrzne są murowane z cegły poryzowanej. Ocieplenie ścian wykonano styropianem o grubości 20 cm. Na dachu zastosowano blachę powlekaną, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 25 cm. W budynku zastosowano energooszczędne okna PCV trójszybowe z roletami. Do budynku doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja, odpływ deszczówki oraz Internet światłowodowy. Segment ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów w wykorzystaniem grzejników konwekcyjnych na parterze zaplanowano udoskonalenie instalacji grzewczej poprzez montaż wielostrefowego ogrzewania podłogowego.

ATUTY OFERTY:

• idealnie cicha okolica,

• bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,

• w okolicy znajduje się kilka szkół podstawowych, przedszkoli i obiektów sportowych,

• w bliskiej odległości znajduje się sklep Biedronka,

• bezpośrednia bliskość terenów zielonych w tym lasu,

• bezpieczne zamykane osiedle z bramą otwieraną zdalnie na pilota lub telefonicznie,

• dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz możliwość parkowania samochodów przy drodze prywatnej,

• bezpieczna prywatna droga wewnętrzna i prywatny plac zabaw oraz dodatkowo prywatny teren rekreacyjny z furtką prowadzącą na ścieżkę rekreacyjną przy terenach leśnych,

• przynależny spory i ładny ogród z możliwością aranżacji,

• wysoki standard wykonania,

• segment zajmuje wszystkie kondygnacje od parteru do poddasza,

• poddasze z wysoką ścianą kolankową - praktycznie nie wadzące skosy,

• wykonano kompleksowe podwyższenie standardu segmentu i ogródka oraz przygotowano do własnej aranżacji,

• sprzedawany segment nadaje się z powodzeniem także na wynajem,

• oraz brak pośredników i związanej z tym prowizji.

Dodatkowo wykonane zostały kompleksowe prace wykończeniowe i prace podwyższające standard energetyczny i użytkowy, w tym między innymi wykonano:

• montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi,

• staranne wyrównanie wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów,

• potrójne gładzie polimerowe i malowanie farbą podkładową,

• przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach zgodnie z załączonymi wizualizacjami,

• podwójną instalację oświetlenia schodów i instalacje oświetlenia bocznego ścian,

• wykonano przyłącze do stacji uzdatniania i zamontowano filtr sznurkowy wody,

• podwyższenie standardu energetycznego izolacji ścian fundamentowych,

• aktualnie rozpoczęto montaż ocieplenia podłogi styrodurem oraz rozbudowę kotłowni pod planowane ogrzewanie podłogowe,

• przerobione zostały łazienki zgodnie z wizualizacjami,

• wykonana została hydroizolacja balkonu,

• ogródek został starannie i profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji,

• tzw. zielony podjazd został podsypany kamieniem i przygotowany jest do własnej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ SPRZEDAWANEGO SEGMENTU:

PARTER - 41,73 m2:

• wiatrołap - 3,83 m2

• hol (z możliwością włączenia do salonu) 4,49 m2

• osobna kuchnia lub możliwość zamiany funkcji pomieszczenia na dodatkowy pokój - 9,30 m2,

• łazienka 3,06 m2

• salon - 21,05 m2

PIĘTRO - 44,07 m2:

• komunikacja - 9,08 m2

• pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2

• łazienka- 4,81 m2

• sypialnia - 20,88 m2

PODDASZE - 39,98 m2

• komunikacja - 10,53 m2

• pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2

• łazienka - 4,75 m2

• sypialnia - 17,45 m2

Zapraszam do kontaktu telefonicznego, chętnie udzielę wszelkich informacji - proszę o nie wysyłanie SMSów z zapytaniami.

Telefon: 732 - pokaż numer telefonu -