Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Przestronne jasne 3-pokojowe mieszkanie (70 m², wysokość pomieszczeń 3+m) z ogródkiem, miejscami postojowymi i komórką lokatorską – Olsza II, ul. Czerwonego Prądnika 8 (ścisłe centrum), nowoczesny budynek z 2019 roku Idealne do własnej aranżacji – świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Możliwa rozsądna negocjacja ceny. Pośrednikom dziękuję. Bezpośrednio od właściciela (rynek wtórny, osoba prywatna) 17500zł/m² Dodatkowo płatne podwójne miejsce postojowe i duża komórka lokatorska (8,57 m²) – możliwość instalacji ładowarki dla samochodu elektrycznego, zakup obligatoryjny 125000zł (Możliwa rozsądna negocjacja ceny}. Na powierzchnię mieszkania składa się: 1. salon z aneksem kuchennym (23 m²) 2. sypialnia (ok 8 m²) 3. pokój z aneksem kuchennym (ok 20 m²) 4. łazienka z wc (3,64 m²) 5. łazienka z wc (3,89 m²) 6. przedpokój (5,81 m²) 7. przedpokój (ok 4 m², z szafą w zabudowie) Cechy mieszkania: Powierzchnia: 69,87 m², parter. Wysokie sufity (3,06-3,10 m) – dają poczucie przestronności i umożliwiają różne rozwiązania aranżacyjne, np. antresolę. Ekspozycja południowo-wschodnia – świetne doświetlenie w ciągu dnia i komfortowa przestrzeń do wypoczynku po południu. Dwa niezależne wejścia (tzw. „pokoleniówka” – 26,89 m² + 42,98 m²) – możliwość podziału na dwa mniejsze mieszkania lub elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Dwie łazienki – wygodne rozwiązanie dla większej rodziny lub pod wynajem. Możliwość wydzielenia drugiej kuchni – świetna opcja dla inwestora. Ogródek 30 m²– dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna do relaksu. Mieszkanie ciepłe i energooszczędne – zwroty z zaliczek na media. Budynek wyposażony w fotowoltaikę, co obniża koszty części wspólnych. Ciepła woda i ogrzewanie z kotłowni w budynku. Niskie koszty eksploatacyjne – czynsz dla 3 osób: 750 zł/mies. (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie), prąd (Tauron): ok. 300 zł/mies. Dobrej jakości wykończenie – drzwi Porta produkowane na zamówienie (salon ABC Dom), drewniane podłogi Barlinek (Jasień), płytki Cersanit Terazzo ułożone w karo, wyposażona kuchnia. Opcja dokupienia dodatkowego miejsca postojowego – idealne dla osób potrzebujących więcej przestrzeni parkingowej lub jako inwestycja (cena do uzgodnienia). Możliwość dokupienia działki ROD na ul. Rakowickiej (3 ary, 400 m od mieszkania) – idealne miejsce na odpoczynek w zieleni i grillowanie blisko domu (cena do uzgodnienia). Lokalizacja: · Blisko centrum, ul. Czerwonego Prądnika 8, dzielnica Olsza II (ścisłe centrum) – szybki dojazd do Rynku i głównych atrakcji Krakowa (Galeria Krakowska – 1,5 km, Rynek Główny – 2,5 km, Rondo Mogilskie – 1,5 km, Nowy Kleparz – 1,5 km) lub przyjemny spacer ul. Rakowicką (20-30 min). · Bliskość uczelni i biurowców – idealne dla studentów i pracowników. · Sąsiedztwo sklepów i usług – m.in. Żabka, liczne inne sklepy, Plac Imbramowski, kawiarnia, cukiernie i rzemieślnicze piekarnie. · Infrastruktura dla dzieci – w zasięgu spaceru szkoła podstawowa nr 95, szkoła społeczna nr 7, Cracow International School, Da Vinci’s International School, żłobki, przedszkola, place zabaw, bawialnia, biblioteki, laserpark. · Nowa przestrzeń rekreacyjna – rewitalizowany park przy bloku. · Opieka zdrowotna w pobliżu – przychodnie, laboratoria, gabinety specjalistyczne, fizjoterapia, siłownia, 3 placówki Luxmed. · Doskonała komunikacja miejska – szybki dostęp do autobusów (3 linie blisko budynku, więcej przy al. 29 Listopada), nowa linia tramwajowa. Mieszkanie wyróżnia się wysokimi sufitami, elastycznym układem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Idealne dla osób ceniących przestrzeń, światło i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.