Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Przestrzenny lokal biurowy 119m² + strych 45m² – Solskiego

Opis nieruchomości: Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal
użytkowy o powierzchni 118,70 m² na 3 kondygnacji przy ul. Solskiego
w dzielnicy Prądnik Biały. Nieruchomość składa się z 8
pomieszczeń biurowych, 1 WC, korytarza oraz pomieszczenia
przynależnego o powierzchni 6,8 m². Wyjątkowym atutem jest
dodatkowy strych o powierzchni 45 m² idealny pod serwerownię,
archiwum czy magazyn, znacząco zwiększający potencjał biznesowy
lokalu.

Stan mieszkania: Lokal w dobrym standardzie z funkcjonalnym układem
pomieszczeń biurowych zapewniającym komfort pracy. Przestrzenna
powierzchnia pozwala na elastyczne zagospodarowanie zgodnie z
potrzebami najemcy. Dodatkowy strych oferuje strategiczną przestrzeń
pod rozbudowę działalności.

Stan budynku: Budynek w dobrym stanie technicznym z miejskim
ogrzewaniem, co gwarantuje niskie i przewidywalne koszty
eksploatacyjne. Stabilne warunki do prowadzenia działalności
biznesowej z oszczędnością na rachunkach za ogrzewanie.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Strategiczna lokalizacja w
dzielnicy Prądnik Biały przy ul. Solskiego zapewnia doskonały
dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W
bezpośrednim sąsiedztwie Żabka, sklepy spożywcze, apteki
całodobowe, punkty usługowe oraz przychodnie medyczne. Większe
centra handlowe w okolicy to Galeria Bronowice, Galeria Krakowska oraz
sklepy wielkopowierzchniowe IKEA, Makro, Castorama. Doskonała
komunikacja z centrum Krakowa dzięki 26 liniom autobusowym,
odległość do Rynku Głównego około 2,5 km.

Koszt najmu: 5500 zł, koszt czynszu: około 2000 zł, dodatkowe
opłaty: prąd + internet. Dodatkowo informujemy, że nieruchomość
jest również dostępna na sprzedaż za cenę 905 000 zł + VAT.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

Spacious office space 118m² + attic 45m² – Solskiego

Property description: We offer for rent an attractive commercial space
of 118.70 m² on 3 floors on Solskiego Street in Prądnik Biały
district. The property consists of 8 office rooms, 1 WC, corridor, and
auxiliary room of 6.8 m². The unique advantage is an additional attic
of 45 m² perfect for server room, archive, or storage, significantly
increasing the business potential of the space.

Property condition: Space in good standard with functional office room
layout ensuring work comfort. Spacious area allows flexible
arrangement according to tenant needs. Additional attic offers
strategic space for business expansion.

Building condition: Building in good technical condition with
municipal heating, guaranteeing low and predictable operating costs.
Stable conditions for conducting business activities with savings on
heating bills.

Location and area advantages: Strategic location in Prądnik Biały
district on Solskiego Street ensures excellent access to developed
commercial and service infrastructure. In immediate vicinity: Żabka,
grocery stores, 24-hour pharmacies, service points, and medical
facilities. Major shopping centers nearby: Galeria Bronowice, Galeria
Krakowska, and large stores IKEA, Makro, Castorama. Excellent
connection to Krakow center thanks to 26 bus lines, distance to Main
Square about 2.5 km.

Rental cost: 5500 PLN, maintenance cost: about 2000 PLN, additional
charges: electricity + internet. Additionally, we inform that the
property is also available for sale at the price of 905 000 PLN+VAT.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act
(Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage
agreement is required before property viewing.