Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Obiekt biurowo-magazynowy 1 501 m2 na działce 5 638 m2 na sprzedaż
– Kraków, Łęg (Czyżyny)

Opis nieruchomości: Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy
o łącznej powierzchni użytkowej 1 501 m2, zlokalizowany w Krakowie
w rejonie Łęg (dzielnica Czyżyny) – w jednym z najlepszych
punktów logistycznych miasta. Nieruchomość posadowiona na działce
o powierzchni 5 638 m2 (użytkowanie wieczyste). Obiekt sprzedawany
jest w komplecie z pełnym wyposażeniem – idealna propozycja dla
firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej, e-commerce lub
inwestorów poszukujących gotowego, w pełni funkcjonalnego obiektu
bez konieczności dodatkowych nakładów.

Powierzchnie i podział funkcjonalny: Część biurowa 228,70 m2 (w
pełni umeblowana – biura, sala konferencyjna, kuchnia). Magazyn
wysokiego składowania 623,82 m2 o wysokości 10 m, wyposażony w
regały paletowe o łącznej liczbie 1 312 miejsc paletowych. Magazyn
drugi 649,20 m2 o wysokości ok. 5 m.

Infrastruktura i wyposażenie: Dwie rampy przeładunkowe dla
samochodów ciężarowych (regulowane, z kołnierzami), brama wjazdowa
o szerokości 7 m, wózek systemowy CROWN serii TSP prowadzony po
pętli indukcyjnej między regałami, plac manewrowy dla TIR-ów z
nową nawierzchnią z kostki brukowej, parking dla 21 samochodów
osobowych.

Zakres sprzedaży: Nieruchomość sprzedawana jest w komplecie z
pełnym wyposażeniem, w tym z regałami paletowymi, wózkiem
systemowym CROWN oraz kompletnym umeblowaniem części biurowej.
Obiekt gotowy do natychmiastowego użytkowania – bez konieczności
dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Stan prawny: Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 5 638
m2. Nieruchomość gotowa do przeniesienia własności.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona w
rejonie Łęg (dzielnica Czyżyny) w Krakowie – jednej z
najważniejszych stref przemysłowo-logistycznych miasta. Doskonała
lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych arterii
komunikacyjnych: autostrady A4 (E40), drogi ekspresowej S7, Trasy
Nowohuckiej, ronda Czyżyńskiego oraz innych głównych dróg miasta.
Bliskość Krakowa, Nowej Huty oraz węzłów logistycznych Polski
południowej. Dworzec Główny w odległości ok. 5-6 km. Port
Lotniczy Balice ok. 20-25 km. Strefa o ugruntowanej funkcji
przemysłowo-logistycznej, z licznymi obiektami komercyjnymi i
magazynami w sąsiedztwie.

Najważniejsze atuty obiektu: gotowy, w pełni wyposażony obiekt
biurowo-magazynowy, atrakcyjna nowa cena, magazyn wysokiego
składowania z 1 312 miejscami paletowymi, dwie rampy przeładunkowe z
kołnierzami, plac manewrowy dla TIR-ów z nową nawierzchnią,
własny parking dla 21 aut, pełne umeblowanie biura w cenie,
prestiżowa lokalizacja logistyczna w Krakowie, możliwość
natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Cena: 8 199 000 zł netto + VAT. Cena za m2 budynku: 5 462 zł/m2
netto. Cena za m2 działki: 1 454 zł/m2 netto.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.