Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

NOWY świeżo wykończony apartament | NIGDY NIEZAMIESZKAŁY

Marzenie o idealnym wnętrzu – poznaj Apartament Bagry Park

Wyjątkowy APARTAMENT – PREMIUM, gotowy, bez PCC, bezpośrednio

Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania i nie ma prowizji pośrednika.

ENGLISH below

3 pokoje | pow. 52,45 m² | poziom +5

Słoneczna ekspozycja okien – naturalne światło przez cały dzień

Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja – Bagry Park / ul. Mierzeja Wiślana

WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ

ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!

Zapraszam do oglądania.

Idealne dla rodziny, pary, singla lub jako inwestycja na wynajem.

Potencjał z najmu: 4200–4800 zł/miesiąc | ROI ok. 6%

Apartament:

• Wysokie piętro – prywatność, cisza i spokój

• Bezpieczny teren zamknięty

• Ekskluzywne i luksusowe wykończenie PREMIUM

• Wszystko nowe, nigdy nieużywane

• Balkon 7 m² – idealny na poranną kawę

• Pisemna 2-letnia gwarancja na aranżację

• W pełni umeblowany + AGD

• Widny salon z aneksem kuchennym

• Sypialnia główna + dodatkowy pokój

• Stylowa łazienka (wanna, prysznic, deszczownica)

• Wydajna klimatyzacja z funkcją grzania

• Idealny do pracy zdalnej – dodatkowy pokój jako biuro lub gabinet

• Niskie koszty utrzymania – ok. 550 zł/miesiąc

• Centralne ogrzewanie miejskie (MPEC), Ciepłe, trzyszybowe okna

Nowe elementy:

• Okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka

• Przepiękna łazienka i funkcjonalna kuchnia

• Wysokiej jakości AGD na gwarancji

• Nowoczesne części wspólne i zagospodarowanie terenu

• Cichobieżna, nowoczesna winda

Lokalizacja

• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa w sercu miasta

• Zalew Bagry tuż za rogiem – idealny na jogging, spacery, sporty wodne i relaks

• Świetna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy

• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły, apteki

Inwestycja

• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł

• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł

• Pełna własność z czystą księgą wieczystą

• Niskie koszty utrzymania – tylko ok. 600 zł/mies.

• Wysoki potencjał wzrostu wartości i doskonałe możliwości najmu

Budynek (2024 r):

• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat

• Nowoczesny i bezpieczny, brak instalacji gazu

• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne

• Panele fotowoltaiczne, stacja ładowania aut elektrycznych

• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home

• Cichobieżna winda, nowoczesna architektura

Cena

• Apartament: 1 014 900 zł

• Miejsce postojowe (obowiązkowe): 65 000 zł

• Cena łączna: 1 079 900 zł

Zalety:

• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze

• Nowe i świeżo po wykończeniu – nigdy nieużywane

• Bezpieczny budynek – brak instalacji gazu

• Blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica, autostrada

• Doskonała komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA

• Nowoczesna architektura, prestiżowe sąsiedztwo

• Panele fotowoltaiczne obniżające koszty eksploatacji

• Idealne do wynajmu – stopa zwrotu 6–8% rocznie

Układ mieszkania

• Hol – 6,35 m²

• Salon z aneksem – 19,82 m²

• Sypialnia główna – 13,85 m²

• Drugi pokój – 8,27 m²

• Łazienka – 4,16 m²

• Balkon – 7,00 m²

Innowacje

• Przygotowanie pod ładowarkę do samochodu elektrycznego

• Zielone dachy, fotowoltaika, SMART HOME

• Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok)

Dodatkowy pokój jest nieumeblowany

Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego.

Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6

Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5

Telefon: 690 - pokaż numer telefonu -