Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Nowoczesny lokal biurowy – ok. 51 m² | al. Jana Pawła II, Kraków

Opis nieruchomości: Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o
powierzchni ok. 51 m², położony na 2. piętrze budynku biurowego z
2023 roku przy al. Jana Pawła II w Krakowie. Lokal posiada
bezpośredni widok na Park Lotników Polskich, co zapewnia komfort
pracy oraz bardzo dobre doświetlenie przestrzeni. Wysokość
pomieszczeń wynosi około 3 m, co dodatkowo wpływa na poczucie
przestronności i wygody użytkowania.

Stan nieruchomości: Lokal składa się z przestronnej sali biurowej
oraz wydzielonej, przeszklonej sali konferencyjnej oddzielonej
ścianą szklaną. Jest to przestrzeń dwustronna, z ekspozycją
wschodnią oraz południowo-zachodnią, co gwarantuje naturalne
doświetlenie przez cały dzień. Lokal w bardzo dobrym stanie, gotowy
do wprowadzenia, idealny pod działalność biurową. W budynku
dostępna jest klimatyzacja oraz winda. Najemcy mają dostęp do
części wspólnych, w tym dwóch toalet (w tym jednej dostosowanej
dla osób z niepełnosprawnościami) oraz kuchni zlokalizowanej
bezpośrednio przy lokalu.

Stan budynku: Nowoczesny biurowiec oddany do użytku w 2023 roku,
utrzymany w wysokim standardzie, wyposażony w windę oraz
infrastrukturę dostosowaną do działalności biurowej. W budynku
znajduje się również siedziba biura nieruchomości, co potwierdza
jego funkcjonalność i komfort użytkowania na co dzień.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
jednej z głównych arterii Krakowa – al. Jana Pawła II. W
bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe,
zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części
miasta. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów
zielonych – Park Lotników Polskich.

Cena: 62 zł netto/m² + 17,70 zł netto/m² opłat eksploatacyjnych.
Łączny koszt miesięczny wynosi ok. 4 945 zł netto + VAT.
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.
Licencja zawodowa nr 25657

Сучасний офіс – близько 51 м² | ал. Jana
Pawła II, Краків

Опис нерухомості: В оренду
пропонується сучасне офісне
приміщення площею приблизно 51 м²,
розташоване на 2 поверсі бізнес-центру
2023 року на ал. Jana Pawła II у Кракові.
Приміщення має прямий вид на Park Lotników
Polskich, що забезпечує комфорт роботи та
відмінне природне освітлення. Висота
стелі становить близько 3 м.

Стан нерухомості: Приміщення
складається з просторої офісної зони
та окремої заскленої конференц-зали.
Двостороннє планування з орієнтацією
на схід та південний захід забезпечує
природне освітлення протягом усього
дня. Офіс у дуже хорошому стані,
готовий до використання. У будівлі є
кондиціонування та ліфт. Орендарі
мають доступ до спільних зон,
включаючи два санвузли (один
адаптований для людей з інвалідністю)
та кухню поруч із приміщенням.

Стан будівлі: Сучасний офісний центр,
введений в експлуатацію у 2023 році,
підтримується у високому стандарті та
обладнаний усією необхідною
інфраструктурою.

Локація та переваги: Розташування
біля однієї з головних магістралей
Кракова – ал. Jana Pawła II. Поруч трамвайні
зупинки з швидким доступом до центру
міста. Безпосередня близькість до
зелених зон – Park Lotników Polskich.

Ціна: 62 zł нетто/м² + 17,70 zł нетто/м²
експлуатаційних витрат. Загальна
вартість приблизно 4 945 zł нетто + VAT. Є
можливість оренди паркомісць.

Застереження: Вищенаведена
пропозиція має інформаційний
характер і не є комерційною
пропозицією у розумінні ст. 66 §1
Цивільного кодексу. Відповідно до
закону про управління нерухомістю
(Розділ 2, ст. 180 п. 3), перед оглядом
нерухомості необхідно підписати
стандартний договір посередництва.