Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

TYLKO U NAS – BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO
Zapraszam serdecznie do obejrzenia domu – zdjęcia nie oddają jego
przestrzeni i potencjału.
Do kontaktu zapraszam zarówno osoby zainteresowane zakupem, jak i
biura nieruchomości.

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojącego, położonego przy ul.
Siejówka w Krakowie – w pobliżu zielonych terenów rekreacyjnych
Przylasku Rusieckiego (4 minuty samochodem).
Nieruchomość usytuowana jest na końcu spokojnej, jednokierunkowej
uliczki, skąd rozciągają się otwarte widoki na południe i
zachód.

PODSTAWOWE INFORMACJE Lokalizacja: Kraków, ul. Siejówka (Nowa Huta)
Powierzchnia domu: 108 m²
Powierzchnia działki: 4,5 ara
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 5
Stan: dom wykończony, gotowy do zamieszkania (pokoje do urządzenia)
Ogrzewanie: pompa ciepła 6 kW, ogrzewanie podłogowe
Ekspozycja: południe i zachód
UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
sypialnia / pokój biurowy
łazienka z miejscem na kabine prysznicową
hol z miejscem na szafę
Piętro:
trzy funkcjonalne sypialnie
łazienka z wanną
wyjście na strych Dodatkowo:
dwa miejsca postojowe pod wiatą
możliwość adaptacji przestrzeni ogrodowej na strefę relaksu lub
ogród

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
Dom wykonany został w konstrukcji szkieletowej, co gwarantuje wysoką
energooszczędność – budynek szybko się nagrzewa i długo
utrzymuje ciepło.
Zastosowano starannie dobrane materiały, a wykończenie
przeprowadzono z dbałością o szczegóły, pod kątem własnego
zamieszkania.
Konstrukcja i materiały: fundament żelbetowy punktowy
podwalina drewniana z certyfikowanego drewna C24
ściany: szkielet drewniany (świerk/sosna skandynawska, C24),
izolacja z wełny mineralnej 20 cm
pokrycie zewnętrzne: płyta cementowo-włóknowa + tynk silikonowy
cienkowarstwowy
dach: płyta MFP 22 mm, membrana dachowa, gont bitumiczny, kolor
grafitowy
stropy i schody: drewniane
Wyposażenie i instalacje: okna trzyszybowe – zapewniają bardzo
dobrą izolację termiczną i akustyczną
pompa ciepła – ekonomiczne i ekologiczne źródło ogrzewania
ogrzewanie podłogowe w całym domu
klimatyzacja na parterze
wentylacja grawitacyjna
media: prąd, woda, szambo
instalacje: alarmowa, monitoring, RTV, ethernet

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ
Wnętrza zostały wykończone i zaaranżowane z myślą o komforcie
zamieszkiwania:
kuchnia wykonana przez stolarza na wymiar, z kompletnym, nowym AGD
(lodówka Samsung, piekarnik Amica, płyta indukcyjna Amica, zmywarka
Electrolux – wszystkie sprzęty nieużywane i na gwarancji)
łazienki wyposażone w armaturę i meble na wymiar
wszystkie ściany wykończone farbą Flugger
zamontowane oświetlenie w całym domu
klimatyzator w salonie
przygotowanie tunelu pod TV (ukryte przewody), ozdobna ściana
wykończona pod wymiar kuchni

LOKALIZACJA 5 minut do plaży i strefy rekreacyjnej w Przylasku
Rusieckim
35 minut do centrum Krakowa
cicha, kameralna ulica z nową zabudową domów jednorodzinnych
szybki dojazd do obwodnicy i dróg wylotowych

PODSUMOWANIE
Nowoczesny, energooszczędny dom wykończony pod klucz, w spokojnej
lokalizacji Krakowa, blisko terenów rekreacyjnych.
Idealny dla osób ceniących komfort, prywatność i niskie koszty
utrzymania.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Jakub Baruciak
Estates KRK
tel. 506 - pokaż numer telefonu -