Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM – GOTOWY DO WYKOŃCZENIA

MagicVision oferuje na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o
przemyślanym układzie pomieszczeń, z garażem jednostanowiskowym,
usytuowany na działce o powierzchni 6,4 ara. Nieruchomość znajduje
się w cichej, zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do
infrastruktury.

Cena: 1 195 000 PLN

Lokalizacja
• Przylasek Rusiecki (6 km) – idealne miejsce na rekreację nad
wodą.
• Centrum Niepołomic (5 km) – pełna infrastruktura miejska na
wyciągnięcie ręki.
• Puszcza Niepołomicka (7 km) – wspaniałe miejsce na spacery i
kontakt z naturą.

Dogodny dojazd do:
• Strefy inwestycyjnej w Niepołomicach.
• Autostrady A4 oraz ul. Igołomskiej.

Bliskość szkół: w pobliżu szkoła podstawowa, a także placówki
edukacyjne w Niepołomicach. Do przystanku MPK Kraków zaledwie 250 m.

Szczegóły nieruchomości
• Stan deweloperski – dom przygotowany do własnego wykończenia.
• Podłączenie wszystkich mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
• Ogrzewanie podłogowe – rozprowadzone na parterze i poddaszu
(szczegóły poniżej).
• Powierzchnia działki: 6,4 ara.

Układ pomieszczeń

Parter:
• Wiatrołap: 5,12 m² z przejściem do garażu (18,97 m²).
• Salon z jadalnią: 31,97 m² – przestronna, jasna strefa dzienna
z dużymi oknami i wyjściem na taras.
• Kuchnia: 8,80 m² z dostępem do spiżarni (1,82 m²).
• Toaleta: 2,86 m².
• Kotłownia: 4,39 m² – miejsce na piec gazowy.

Piętro:
• 4 pokoje: 9,95 m², 11,41 m², 9,26 m², 8,79 m² – idealne na
sypialnie, gabinety czy pokoje dziecięce.
• Sypialnia główna: z garderobą (3,07 m²).
• Łazienka: 7,52 m² – przygotowana na instalację dużego
prysznica i wanny.
• Pralnia: 5,85 m² z miejscem na suszarnię.

Atuty domu
• Jasne i przestronne wnętrza dzięki dużym przeszkleniom.
• Optymalny układ pomieszczeń dla rodziny.
• Nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym ogrzewanie
podłogowe.
• Doskonała lokalizacja – blisko natury, a jednocześnie z
łatwym dostępem do miasta.

Gotowy do zamieszkania – III / IV kwartał 2025 r.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami i sprawdź szczegóły oferty.
MagicVision
Tel.: 533 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 24.91; EP - nieodnawialną energię
pierwotną (kWh/m2*rok): 60.11;