Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Do sprzedaży wyjątkowy lokal użytkowy, o wysokim standardzie, idealnie przystosowany do prowadzenia działalności medycznej, ale z dużym potencjałem również dla innych branż usługowych.

Lokal położony jest na parterze bloku w Borku Fałęckim – spokojnej, a jednocześnie doskonale rozwiniętej dzielnicy na południu miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz duży dyskont spożywczy z przestronnym parkingiem, co zapewnia bezproblemowy dostęp dla pacjentów i personelu. Odległość do przystanku tramwajowego to zaledwie 600 metrów – dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem to jeden z wielu atutów tej lokalizacji. Okolica jest zielona, bezpieczna i przyjazna, a przy tym dynamicznie się rozwija.

Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Zaaranżowany z dużą dbałością o szczegóły i wykończony w wysokim standardzie – jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wszystkie pomieszczenia spełniają rygorystyczne wymogi branży medycznej, a lokal posiada komplet odbiorów sanepidu. Z tego powodu to doskonała propozycja dla lekarzy, stomatologów, fizjoterapeutów, dietetyków i innych specjalistów z branży zdrowia, którzy szukają gotowego do użytku, nowoczesnego miejsca pracy w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ośrodek Medycyny "Zdrowie", co czyni lokal wyjątkowo atrakcyjnym punktem na mapie usług medycznych – potencjalni pacjenci już odwiedzają budynek, co może ułatwić zdobycie własnej bazy klientów.

Na powierzchnię lokalu składają się:

- 3 niezależne gabinety (o powierzchni: 16 m², 13 m² oraz 13 m²), każdy z dużą witryną oraz doprowadzeniem wody, a jeden z nich dodatkowo wyposażony jest w prysznic – idealne rozwiązanie np. dla gabinetu fizjoterapii.

- recepcja z poczekalnią, zapewniająca komfortowe przyjęcie pacjentów.

- toaleta dla pacjentów.

- aneks socjalno-kuchenny dla personelu.

Cały lokal jest klimatyzowany (3 niezależne jednostki), posiada centralne ogrzewanie miejskie oraz ciepłą wodę z sieci. Miesięczny koszt opłaty administracyjnej wynosi około 660 zł i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę (ciepłą i zimną) oraz wywóz śmieci.

Wejście do lokalu odbywa się obecnie przez główne wejście do budynku, bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów, co czyni lokal łatwo dostępnym również dla osób starszych i niepełnosprawnych. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia bezpośrednio od strony ulicy – wymagałoby to montażu zewnętrznych schodów, co może jeszcze bardziej podnieść prestiż i widoczność lokalu.

Lokal oferowany jest z pełnym umeblowaniem, widocznym na zdjęciach – wszystkie meble i wyposażenie są w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym.

To wyjątkowa okazja, by zainwestować w gotowy lokal w rozwijającej się, dobrze skomunikowanej części Krakowa. Miejsce to pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności – bez stresu, remontów i dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

For sale an exceptional commercial space finished to a high standard, perfectly adapted for medical purposes, yet offering great potential for various other service-based businesses.

The premises are located on the ground floor of a residential building in Borek Fałęcki – a peaceful yet well-developed district in the southern part of Kraków. The immediate surroundings include local shops, service points, and a large grocery store with spacious parking, ensuring convenient access for both patients and staff. The nearest tram stop is just 600 meters away, making it easily reachable by both public transportation and car. The area is green, safe, and friendly, while also being dynamically developed.

The space has been designed with comfort and functionality in mind. Carefully arranged and finished with attention to detail, it is ready for immediate use without the need for any additional investment. All rooms comply with strict sanitary regulations, and the property holds all the necessary approvals from the sanitary authorities. This makes it an ideal opportunity for doctors, dentists, physiotherapists, dietitians, and other health professionals looking for a modern, fully operational workspace in a well-connected part of Kraków.

An additional advantage is the presence of the "Zdrowie" Medical Center in the same building, which already attracts a steady flow of patients. This can significantly ease the process of building your own client base and strengthen your presence in the local medical services market.

The property includes:

- 3 independent treatment rooms (approx. 16 m², 13 m², and 13 m²), each with a large window and in-room water connection. One room also features a shower, which is ideal for physiotherapy or rehabilitation services.

- a reception area with waiting room providing comfort and convenience for patients.

- a patient restroom.

- a staff kitchenette and social area.

The entire unit is air-conditioned (3 independent AC units), features central heating from the municipal network, and has hot water provided by the city system. The monthly administrative fee is approximately 660 PLN, which includes heating, hot and cold water, and waste disposal.

Access to the premises is currently provided through the building's main entrance — all on one level, with no stairs, making it easily accessible for the elderly and people with reduced mobility. There is also the option to create a separate, private entrance directly from the street (this would require the installation of exterior stairs), which could further enhance the prestige and visibility of the business.

The space is being sold fully furnished, as shown in the photographs. All furniture and equipment are in excellent technical and visual condition.

This is a unique opportunity to acquire a ready-to-use commercial space in a growing and well-connected area of Kraków. It offers the possibility to launch your business immediately – without stress, renovation, or additional costs.

Please contact me and arrange a presentation!