Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji
Krakowa, przy ul. Dąbskiej (osiedle z 2016 roku). Idealne zarówno
dla osoby szukającej mieszkania "dla siebie", jak i dla inwestora
szukającego stabilnego najmu z potencjałem wzrostu wartości.
Dla osoby szukającej mieszkania do zamieszkania:
Jeśli znasz Dąbie, to wiesz, co to Park Lotników, jak dobrze
skomunikowana jest okolica, i jak wygodnie się tu żyje.
Mieszkanie w nowoczesnym bloku z monitoringiem (klatka i osiedle).
Brak gazu – w mieszkaniu tylko prąd.
Przemyślane, funkcjonalne wnętrze – zaprojektowane z architektem
wnętrz.
Okna antywłamaniowe.
Dwustronna ekspozycja: północny wschód i północny zachód.
Cisza – żadne okno nie wychodzi na dziedziniec.
Widok z okien nie kończy się na ścianie sąsiada – do
najbliższego bloku ponad 35 m.
Działki wokół z uregulowanym stanem prawnym.
Dodatki: miejsce postojowe w hali garażowej + ażurowa komórka
lokatorska z rozsuwanymi drzwiami. Hala monitorowana, z osobną
zamykaną rowerownią. W garażu indywidualne gniazdko z prądem –
hybryda plug-in? Bez problemu. Pełny elektryk? Instalacja już jest.
Dla inwestora:
Mieszkanie przez 9 lat było wynajmowane niemal bez przerwy – w
sumie może 30 dni pustostanu.
Najemcy zostawali na długo (2–4 lata). Wynajmowane tylko
długoterminowo.
Oferty w okolicy sięgają 2700–2900 zł/m-c.
Lokalizacja przy Tauron Arenie może pozwolić na wyższą stopę
zwrotu przy najmie krótkoterminowym
Wzrost wartości? Bazując na trendach z miast takich jak Lipsk, gdzie
demografia i układ urbanistyczny przypominają Kraków – można
zakładać średni wzrost 2pp ponad inflację rocznie. Do tego
dochodzą stabilne przepływy z najmu.
Konkretne liczby:
Cena mieszkania: 665 000 PLN
Cena miejsca postojowego + komórki lokatorskiej: 59 000 PLN
Forma własności: pełna własność, bez hipoteki, bez obciążeń
Przekazanie: od razu po akcie – klucze dzień po wpłacie
Lokalizacja:
Tauron Arena, Park Lotników Polskich, M1, Aleja Jana Pawła II, Aleja
Pokoju, Lema – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Świetna
komunikacja i szybki dojazd do centrum.
Jeśli jesteś zainteresowany – zapraszam do kontaktu.