Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Mieszkanie po remoncie w ścisłym centrum Krakowa na sprzedaż –
ul. Lubelska, Kraków, Krowodrza

Opis nieruchomości: Na sprzedaż przytulne przyziemie o funkcjonalnym
układzie w odremontowanej kamienicy przy ul. Lubelskiej, w ścisłym
centrum Krakowa – w zasięgu spaceru od Rynku Głównego i Plant.
Lokal przeszedł remont 5 lat temu i jest w pełni gotowy do
zamieszkania lub wynajmu, bez potrzeby dodatkowych nakładów. W
oficynie kamienicy bezpieczne miejsce do zapięcia roweru.
Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni oraz
łazienki. Powierzchnia użytkowa 22,85 m2.
Stan i wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane i
wyposażone: pralka, lodówka, stół z 2 krzesłami, rozkładana sofa
z funkcją spania, kominek elektryczny, komoda, 2 regały, szafa,
stolik kawowy. Gotowe do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajęcia
od zaraz.
Ogrzewanie: Ekonomiczny piec akumulacyjny dwutaryfowy – ładuje się
energią elektryczną w nocy w tańszej taryfie, a zgromadzone ciepło
oddaje w ciągu dnia. Realnie niższe koszty ogrzewania niż przy
standardowym ogrzewaniu elektrycznym.
Status prawny – pełnoprawny lokal mieszkalny w KW: W odróżnieniu
od większości lokali w przyziemiu, które figurują jako piwnica lub
pomieszczenie gospodarcze/przynależne, ten lokal ma status
samodzielnego lokalu mieszkalnego zgodnie z księgą wieczystą. To
rzadkość na rynku, która przekłada się na realną wartość:
pełna zdolność kredytowa (finansowanie bankowe na takich samych
zasadach jak zwykłe mieszkanie), możliwość zameldowania, żadnych
ograniczeń formalnych typowych dla lokali o statusie niemieszkalnym.
Sprawdzona inwestycja pod wynajem: Przez ostatnie niemal 6 lat
mieszkanie było wynajmowane tylko dwóm najemcom za 1 600 zł +
opłaty – bardzo wysoka ciągłość najmu i minimalne przestoje.
Centralna lokalizacja sprawia, że lokal równie dobrze sprawdzi się
pod najem krótkoterminowy.
Parking: Strefa płatnego parkowania C – przy okazaniu karty
mieszkańca i karty parkingowej cena za parking bardzo niska.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy
ul. Lubelskiej w Dzielnicy V Krowodrza – w ścisłym centrum
Krakowa, w zasięgu spaceru od Rynku Głównego i Plant. W pobliżu
tereny zielone: park przy ul. Grottgera, Młynówka Królewska oraz
plac Aleksandrowicza. Codzienne zakupy pod ręką – Lewiatan i
Żabka w 1 minutę, Biedronka w 5 minut pieszo. 6 minut spacerem to
również Nowy Kleparz, gdzie można kupić najświeższe produkty w
klimacie tradycyjnego, krakowskiego targu. Obok budynku znajdują się
liczne tereny zielone do dyspozycji mieszkańców – po wywiadzie z
sąsiadami jest możliwość wspólnego zaaranżowania terenu.
Koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty: 218,44 zł/m-c (zaliczka na
wodę, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne).
Najważniejsze atuty: powierzchnia 22,85 m2 w ścisłym centrum, po
remoncie sprzed 5 lat, w pełni umeblowane i wyposażone, PEŁNOPRAWNY
LOKAL MIESZKALNY w KW (pełna zdolność kredytowa, możliwość
zameldowania), ekonomiczny piec akumulacyjny dwutaryfowy, sprawdzona
historia najmu (2 najemców przez 6 lat, 1 600 zł), bezpieczne
miejsce na rower w oficynie, tereny zielone wokół, parking w strefie
C z kartą mieszkańca, niski czynsz wspólnoty.
Cena: 299 000 zł (13 085 zł/m2).
Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.