Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania o powierzchni 85,9 m², położonego na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Paulińskiej – jednej z najbardziej urokliwych i prestiżowych lokalizacji w Krakowie, w samym centrum historycznego Kazimierza.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie posiada podwójną ekspozycję, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Lokal został częściowo wyremontowany – wymieniona została instalacja gazowa w całym mieszkaniu, natomiast instalacja elektryczna została odnowiona w części wyremontowanej. Okna w tej części wymieniono ok. 8 lat temu.

Stan techniczny budynku również zasługuje na szczególną uwagę:

- W 2023 roku przeprowadzono generalny remont elewacji budynku – zarówno od strony frontowej, jak i tylnej.
- W 2015 roku wykonano kompleksowy remont dachu: ocieplenie, wymiana pokrycia blacharskiego, montaż nowych rynien, renowacja gzymsów, osłonięcie kominów czapami oraz budowa świetlika w dachu.
- Piony kanalizacyjne są sprawne i nie wymagają ingerencji.
- W najbliższym czasie wspólnota planuje remont klatki schodowej, co dodatkowo podniesie wartość estetyczną i użytkową całego budynku.

Dodatkowymi atutami nieruchomości są balkon oraz piwnica o powierzchni ok. 3 m².

Układ i potencjał aranżacyjny:

Dzięki dużemu metrażowi i funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, mieszkanie oferuje szerokie możliwości. Możliwe jest:

- wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, idealnych pod wynajem lub jako inwestycja,
- zaaranżowanie jednej, komfortowej przestrzeni o nowoczesnym charakterze, dostosowanej do indywidualnych potrzeb.

Ograniczeniem są ściany, okna i własna wyobraźnia. Tak duża powierzchnia w prestiżowej lokalizacji zdarza się rzadko, dlatego ta nieruchomość jest bardzo atrakcyjną ofertą.

Czynsz administracyjny: ok. 500zł

CENA: 1 230 000 PLN

Lokalizacja:

Ulica Paulińska to cicha, klimatyczna ulica w samym sercu Kazimierza – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i historycznie bogatych dzielnic Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, galerie sztuki, Bulwary Wiślane oraz liczne zabytki. Doskonała komunikacja miejska, bliskość Starego Miasta i Wawelu oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.

Komunikacja:

Nieruchomość znajduje się bardzo blisko – 4 minuty pieszo – przystanku tramwajowego Stradom skąd można dojechać w niemal każdy zakątek Krakowa.

Tramwaje linii: 8,13,18,52,74,76

Linia nocna – tramwaj 69, autobus 669

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zadzwoń teraz i zapytaj o szczegóły lub umów się na prezentację!

Primocasa Oddział I

ul. Szafera 1, 31-543 Kraków