Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

*Wyłączny sprzedawca

Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż obiekt magazynowy, oddany do użytkowania w
2005 roku, usytuowany nieopodal obwodnicy Krakowa w dzielnicy Bieńczyce-Nowa Huta. Budynek
oferuje wyjątkowe możliwości zarówno dla przechowywania towarów, jak i prowadzenia działalności
biurowej.

Lokalizacja:

Lokalizacja obiektu jest jego ogromnym atutem. Hala znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie
obwodnicy Krakowa, co umożliwia szybki wyjazd na główne trasy komunikacyjne. Lokalizacja
zapewnia także doskonałe połączenie z centrum miasta, co jest kluczowe dla sprawnego
funkcjonowania działalności gospodarczej. Obiekt jest idealny dla firm poszukujących przestrzeni
magazynowej z dobrym zapleczem biurowym i świetnym połączeniem komunikacyjnym.

Powierzchnie:

Powierzchnia magazynowa wynosi 4900m², co daje ogromne możliwości składowania towarów.
Dodatkowo, obiekt oferuje powierzchnie socjalno-biurowe oraz 2470m² powierzchni
biurowej.

Dane Techniczne:

Hala składa się z dwóch części: wiaty Borga oraz hali Borga. Wiata Borga ma wysokość 8 metrów, z
czego 7 metrów przeznaczone jest na składowanie. Hala Borga jest wyższa – jej wysokość to 12
metrów, a składowanie możliwe jest do 11 metrów. W całym obiekcie zastosowano oprawy
hermetyczne świetlówkowe, zapewniające odpowiednie oświetlenie.
Obiekt ogrzewany jest centralnie za pomocą czterech gazowych kotłów. Posadzka przemysłowa
wykonana jest z dylatowanej płyty żelbetowej klasy B25, wykończonej 1-centymetrową warstwą.
Odporność ogniowa hali klasyfikowana jest na poziomie E, z obciążeniem ogniowym od 2000 do 4000
MJ/m². Hala wyposażona jest w dwie bramy z poziomu „0”, co ułatwia operacje logistyczne.

Biura wykończone są wysokiej jakości materiałami – na podłogach znajdują się płytki gresowe
klejone, a ściany wykończone są tynkiem cementowo-wapiennym i pomalowane farbą emulsyjną.

Budynek posiada dwie kondygnacje oraz antresolę.

Parking zapewnia 86 miejsc dla samochodów osobowych oraz jedno miejsce dla TIR-ów i 10 miejsc
dla mniejszych samochodów dostawczych. Plac manewrowy o powierzchni 1200 m² ułatwia
manewrowanie dużymi pojazdami.

Zabezpieczenia:

Obiekt jest dobrze chroniony dzięki fizycznej ochronie, systemowi alarmowemu oraz kontroli dostępu
w biurach. W części magazynowej zastosowano wentylację grawitacyjną, a w części socjalno-
biurowej wentylację mechaniczną. Biura są dodatkowo klimatyzowane, co zapewnia komfort pracy w
każdych warunkach.

Zapraszamy na prezentację !