Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 83 m² przy ul.
Rusznikarskiej w Krakowie, położony w 8-kondygnacyjnym budynku
mieszkalnym z pasażem handlowym. Nieruchomość oferuje doskonałe
warunki do prowadzenia różnorodnej działalności handlowej i
usługowej z atrakcyjną witryną od strony ulicy.
Charakterystyka lokalu: Przestronny lokal o powierzchni 83 m² w
układzie open space z możliwością elastycznej aranżacji według
potrzeb kupującego. Obecnie wydzielone 4 pomieszczenia za pomocą
ścianek działowych, które można łatwo zmodyfikować. Osobna
łazienka oraz aneks kuchenny zapewniają pełną funkcjonalność.
Duża witryna gwarantuje doskonałą widoczność i ekspozycję dla
prowadzonej działalności.
Stan techniczny: Budynek z 2000 roku w konstrukcji ceglano-żelbetowej
o wysokim standardzie wykończenia. Lokal wyposażony w nowoczesne
instalacje: klimatyzację, światłowód, okna plastikowe oraz
kompleksowy system bezpieczeństwa.
Bezpieczeństwo: Kompletny system zabezpieczeń obejmujący
monitoring, alarm, drzwi kratowe oraz kraty w oknach. Kontrolowany
dostęp do budynku zapewnia bezpieczne środowisko dla prowadzenia
działalności.
Infrastruktura techniczna: Dostępne media zgodnie z standardami
miejskimi Krakowa: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna i
deszczowa, elektroenergetyka, gazownictwo, telekomunikacja
(światłowód). Budynek podłączony do miejskiej sieci
wodno-kanalizacyjnej zarządzanej przez Wodociągi Miasta Krakowa.
Lokalizacja: Atrakcyjna lokalizacja przy ul. Rusznikarskiej zapewnia
dobry dostęp komunikacyjny i wysoką widoczność. Parking
ogólnodostępny w okolicy ułatwia dojazd klientom.
Przeznaczenie: Idealny dla działalności handlowej, usługowej,
biurowej oraz specjalistycznej jak szkoły tańca. Wcześniej
funkcjonował jako kantor wymiany walut. Elastyczna przestrzeń
pozwala na szerokie spektrum zastosowań.

Parametry finansowe:
Powierzchnia: 83 m².
Cena: 896 400 PLN brutto.
Cena za m²: 10 800 PLN/m².

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

For sale: spacious commercial space of 83 m² at Rusznikarska Street
in Kraków, located in an 8-story residential building with shopping
passage. The property offers excellent conditions for various
commercial and service activities with attractive storefront facing
the street.
Property characteristics: Spacious 83 m² space in open layout with
flexible arrangement possibilities according to buyer's needs.
Currently divided into 4 rooms with partition walls that can be easily
modified. Separate bathroom and kitchenette provide full
functionality. Large storefront guarantees excellent visibility and
exposure for business activities.
Technical condition: Building from 2000 in brick-reinforced concrete
construction with high standard finish. Space equipped with modern
installations: air conditioning, fiber optic internet, plastic windows
and comprehensive security system.
Security: Complete security system including monitoring, alarm,
security doors and window bars. Controlled building access ensures
safe environment for business operations.
Technical infrastructure: Available utilities according to Kraków
city standards: water supply network, sanitary and storm sewage,
electricity, gas, telecommunications (fiber optic). Building connected
to municipal water and sewage network managed by Kraków Municipal
Waterworks.
Location: Attractive location at Rusznikarska Street ensures good
transport accessibility and high visibility. Public parking in the
area facilitates customer access.
Intended use: Ideal for commercial, service, office and specialized
activities like dance schools. Previously operated as currency
exchange office. Flexible space allows for wide spectrum of
applications.

Financial parameters:
Area: 83 m².
Price: 896,400 PLN gross.
Price per m²: 10,800 PLN/m².

The above offer is for informational purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 §1 of the
Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act (Chapter
2, Art. 180, Point 3), signing a standard brokerage agreement is
required before property viewing