Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Na wynajem lokal przeznaczony pod gastronomie oraz lokal do dowolnej adaptacji o powierzchni około 522 mkw znajdujący się na Kazimierzu w pobliżu Placu Wolnica.

Na parterze lokal o powierzchni około 340 mkw przeznaczony pod działalność gastronomiczną. Składa się na niego sala konsumencka z dużą ilością miejsc siedzących, otwarta i zamknięta kuchnia oraz liczne pomieszczenia gospodarcze. Na zapleczu chłodnie. Z wyposażenia zabierane są tylko krzesła. Kuchnie wyposażone w grille palniki oraz zmywalnie.
Na piętrze otwarta przestrzeń do adaptacji (np. dodatkowa sala, biura lub magazyny) o powierzchni około 183 mkw. Lokal do remontu. Wejście od strony dziedzińcu.

Przed budynkiem miejsca parkingowe.
Miejsce na szyld i reklamę.
Wymienione wszystkie instalacje.
Podłączony Internet.
Monitoring.

Lokalizacja:
Centrum Kazimierza. Dobry dojazd. Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Możliwość parkowania.

Opłaty:
Czynsz najmu: 40,39 zł za m² - 21115,89 zł netto
Opłaty eksploatacyjne: 42,24 zł/ m² netto
Kaucja zwrotna: 50 000,00 zł
Odstępne : 500 000,00 zł (do negocjacji).
Odstępne obejmuje nie tylko wyposażenie ruchome, ale przede wszystkim szereg kosztownych i trwałych inwestycji w przestrzeń lokalu. Generalny remont lokalu, który przeprowadziliśmy:

kompletna wymiana instalacji: elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej
nowe lastriko na całej powierzchni (wykonane w 2024 roku)
płytki na ścianach kuchni i w strefach roboczych
inne prace budowlane i wykończeniowe

System wentylacji i klimatyzacji - profesjonalna instalacja, przystosowana do intensywnej pracy gastronomicznej:


wentylator wyciągowy i nawiewny
orurowanie, tłumiki akustyczne
klimatyzacja w sali konsumenckiej i na zapleczu
sterowanie, ewentualnie nagrzewnica (do potwierdzenia)

Wbudowane chłodnie i mroźnie - pozostają w lokalu i są zawarte w odstępnym.

Uzyskanie szczegółowych informacji dotyczących oferty oraz prezentacja nieruchomości są możliwe tylko po zawarciu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości (Zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami). W przypadku najmu nieruchomości będącej przedmiotem umowy pośrednictwa pobierane jest jednorazowe wynagrodzenie.


SALWATOR Nieruchomości

osoba kontaktowa: Michał Krawiec
tel. kom. 535 - pokaż numer telefonu -
tel. 12 307 97 77
e-mail: michal.krawiec @
www.salwator.nieruchomosci.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kabaj (licencja nr: 22625)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: SLW-LW-3381