Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni użytkowej 128,69 m² (powierzchnia całkowita 140 m² ), znajdujący się w nowej inwestycji stale rozwijającej się dzielnicy Piaski Nowe.

To idealne miejsce na gabinety medyczne, rehabilitacyjne, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe czy kancelarię notarialną.

KLUCZOWE INFORMACJE
Lokalizacja: ul. Bochenka 19, Kraków (duże osiedla bloków).

Układ: Obecnie 6 pokoi skonfigurowanych z 3 osobnych lokali (wejścia do lokali z jednego korytarza, możliwość zamknięcia wejścia od wspólnej klatki schodowej.)

Dostępność: od 1 maja 2026 r. (odbiór lokali w kwietniu 2026). Minimalny okres najmu do uzgodnienia. 

Część lokalu dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych.

POTENCJAŁ I ARANŻACJA
Lokal w stanie deweloperskim z możliwością częściowej przebudowy ścian działowych.
Możliwość:


Zachowanie istniejącego stanu (3 niezależne lokale z wejściami z korytarzy).
Stworzenie dodatkowego wejścia oraz witryny bezpośrednio z zewnątrz (przeróbka balkonów, tarasu).
Adaptacji łazienek na zaplecza socjalno-techniczne.
Obecny rozkład (3 niezależne lokale):
M3 Lokal - 56,68 m²: 2 pokoje, łazienka, taras (przystosowany dla niepełnosprawnych).
M4 lokal - 38,14 m²: 2 pokoje, łazienka, balkon.
M5 lokal - 33,87 m²: 2 pokoje, łazienka, balkon.

ATUTY INWESTYCJI


Miejsca parkingowe: Do dyspozycji 3 wyznaczone miejsca postojowe (warunki do uzgodnienia).
Otoczenie: Nowoczesne osiedle z niezawodną bazą klientów.
Komunikacja: Doskonałe połączenie z centrum Krakowa (bliskość tramwaju i autobusu).
Światłowód, prąd trójfazowy. 

KOSZTY NAJMU


Czynsz najmu: 11 200 zł netto (wystawiamy fakturę VAT).
Opłaty administracyjne: ok. 11 zł/m².
Media: według zużycia.
Kaucja: do uzgodnienia.


Ważne: Lokal przeznaczony pod działalność nieuciążliwą. 

 KONTAKT
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i omówienia możliwości adaptacji przestrzeni.

Agnieszka Grela/ RaMa Home Nieruchomości

 

Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Numer oferty: 583441