Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal handlowo-usługowy lub biurowy przy Rondzie Ofiar Katynia | 124
m2

English version below

Do wynajęcia komfortowy, przestronny lokal handlowo-usługowy/biurowy
położony na parterze nowoczesnego budynku biurowego w okolicy Ronda
Ofiar Katynia.
Do lokalu prowadzi niezależne wejście bezpośrednio z ulicy.
Na parterze budynku znajduje się recepcja. Ochrona 24 h.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych - ilość
dostępnych miejsc do ustalenia.
W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe.
Doskonały na biuro lub inną działalność.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy - Rondo Ofiar Katynia.

Powierzchnia lokalu to 124 m2 brutto, na którą składają się: open
space, oddzielone półotwarte pomieszczenie za ścianą, aneks
kuchenny, toaleta.
Prywatna toaleta w lokalu.

Lokal jest jasny i bardzo dobrze doświetlony.

Lokal klimatyzowany.

Ogrzewanie klimatyzacją.

Standard lokalu: zabudowy GK słupów i ścian zewnętrznych; główne
drzwi aluminiowe przeszklone (przygotowane do montażu kontroli
dostępu), drzwi wewnętrzne w lokalu - drzwi PORTA, wykładzina
dywanowa antystatyczna w płytkach, uchylne okna z żaluzjami,
podwieszane sufity, oświetlanie led, floorboxy, trzyrurowy system
klimatyzacji Daikin.

WAŻNE:

- dostępny od 1 kwietnia 2026 r.
- parter,
- wejście z ulicy,
- recepcja,
- windy,
- 124 m2,
- duże okna witrynowe,
- lokal nieumeblowany (przygotowany został jedynie aneks kuchenny),
- centralne ogrzewanie klimatyzacją,
- światłowód,
- w pobliżu przystanki autobusowe,
- wysokość ok. 3 m.

FINANSE:

- 1674 euro netto (ok. 7 200 zł netto) - czynsz najmu (13,50 euro/m2
netto),
- opłata eksploatacyjna 21 zł netto/m2,
- wysokość kaucji - wysokość trzymiesięcznego czynszu najmu,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@

Commercial / office space at Ofiar Katynia roundabout

For rent comfortable, spacious commercial/office premises located on
the ground floor of a modern office building in the vicinity of Rondo
Ofiar Katynia.
The property has an independent entrance directly from the street.
On the ground floor of the building there is a reception desk.
Security 24 h.
It is possible to rent parking spaces - the number of available spaces
is negotiable.
There are numerous retail and service points in the vicinity.
Perfect for an office or other activities.

There is a bus stop nearby - Rondo Ofiar Katynia.

The gross area of the premises is 124 m2, which consists of: open
space, separated semi-open room behind the wall, kitchenette, toilet.
Private toilet in the premises.

The premises are bright and very well lit.

The premises are air-conditioned.

Heating with air conditioning.

Standard of premises: GK development of pillars and external walls;
main door made of aluminium glass (prepared for installation of access
control), internal doors in the premises - PORTA doors, antistatic
carpet in tiles, tilting windows with blinds, suspended ceilings, led
lighting, floorboxes, three-pipe air conditioning system Daikin.

IMPORTANT:

- available from 1st of April 2026,
- ground floor,
- entrance from the street,
- reception desk,
- lifts,
- 124 m2,
- large shop windows,
- unfurnished premises (only kitchenette prepared),
- central heating with air conditioning,
- optical fibre,
- bus stops nearby,
- height approx. 3 m.

FINANCES:

- 1674 euro net (approx. 7 200 PLN net) - rent (13.50 euro/m2 net),
- service charge 21 PLN net/m2,
- amount of deposit - in the amount of three months' rent,
- remuneration for the real estate office.

The premises are highly recommended due to their excellent location.

Signing of the agency agreement is required before viewing the
property.

Feel free to contact for a personal visit of the offered property.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@