Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

LOKAL PARTEROWY 104 M2 | OGRÓDEK | DUŻA WITRYNA

W tej inwestycji dostępne lokale także inne lokale parterowe z
witryną o powierzchniach: 75, 94, 104, 145 mkw.

Lokal o powierzchni 104 mkw mieści się w kolejnym etapie bardzo
dużej inwestycji mieszkaniowej ulokowanej w krakowskich Czyżynach w
okolicach ul. Centralnej. W ramach poprzednich inwestycji powstało
już ponad 1700 mieszkań, obecnie wybudowano 550 mieszkań, a
zaplanowanych jest następne 900, co daje łącznie ponad 3000
mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę
potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. Lokal
posiada cały przeszklony front co jest jego dużym atutem, dodatkowo
do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 16,5 mkw. Jedno z
największych nowobudowanych osiedli w Krakowie. Kwartał obejmować
będzie 9 budynków 8-kondygnacyjnych. Lokal znajduje się w
centralnym położeniu, w pobliżu przystanków autobusowych i
tramwajowych, nieopodal Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego
EXPO Kraków. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się blisko 100
ogólnodostępnych naziemnych miejsc postojowych oraz stacje do
ładowania samochodów elektrycznych.

Ważne: lokal w stanie deweloperskim, wysokość 320 cm z lokalnymi
obniżeniami, doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna),
kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna,
elektryczna, ślusarka drzwi i witryn aluminiowa,
możliwość rozpoczęcia działalności od kwietnia.

Kluczowe atuty:

ustawny lokal z doskonałą ekspozycją, centralne położenie lokalu,
bezpośrednio przy ciągu pieszych, przeszklony cały front lokalu,
zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu, ogólnodostępny parking
naziemny (blisko 100 miejsc), dogodna infrastruktura i dojazd,
docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców),
zapewniona strefa dostaw.

FINANSE:

Czynsz najmu: 110 zł/m2 + VAT,
Kaucja i pozostałe warunki umowy najmu: będą przedmiotem
indywidualnych uzgodnień.

Biuro pobiera prowizję.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

Dominik Marek
doradca ds. najmu komercyjnego
534 - pokaż numer telefonu -
@