Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal na pierwszym piętrze kameralnego biurowca 310 m2 | Dworzec
Główny | Galeria Krakowska

Lokalizacja

Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2019 roku,
ulokowanym w okolicach Dworca Głównego i ul. Warszawskiej.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym
miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych.

Charakterystyka obiektu:
- 7 kondygnacji nadziemnych
- 1 kondygnacja podziemna
- 35 miejsc parkingowych

Lokal

Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 420 m2, przygotowana
jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie.
Lokal podzielony został na open space, pokój wypoczynkowy
połączony z kuchnią, salę konferencyjną dla 6 osób,
serwerownię, WC damski, męski i dla osób niepełnosprawnych.
Dodatkowym atutem lokalu jest taras oraz balkony. Istnieje
możliwość wydzielenia dodatkowych pomieszczeń.
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Do budynku podłączony
został światłowód.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową
ochroną.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych do lokalu.

Zdjęcia przedstawiają całość standardu piętra.

Udział w częściach wspólnych 4,5%.

Finanse

- czynsz: 70 zł /m2 netto,
- opłaty eksploatacyjne: 28,83 zł /m2
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Opłata eksploatacyjna obejmuje:
- recepcję i ochronę budynku 24h/7d,
- usługi techniczne,
- konserwację windy,
- sprzątanie powierzchni wspólnych,
- oświetlenie wspólnych przestrzeni,
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości.

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami
proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - woda, śmieci, gaz,
energia elektryczna - co dotyczy zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci,
centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody oraz
klimatyzacji.

Koszt energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca
zobligowany jest do przepisania na siebie umowy na dostarczenie
energii elektrycznej.

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 - pokaż numer telefonu -
@