Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji
– zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego w Krakowie.
Dzięki temu zyskujesz szybki dostęp do komunikacji miejskiej,
połączeń krajowych i międzynarodowych, a także bliskość Galerii
Krakowskiej, Starego Miasta i licznych restauracji, kawiarni oraz
punktów usługowych.
Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gdzie tradycja spotyka się
z codziennym komfortem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Kamienica, choć pamięta dawne czasy, została zadbana i
zmodernizowana z poszanowaniem jej historycznego ducha.

Rewelacyjna lokalizacja:
- 5 minut pieszo od Dworca Głównego (PKP, PKS, tramwaje, autobusy)
- 7 minut od Galerii Krakowskiej
- 10 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej
oraz Uniwersytetu Rolniczego
- 15 minut pieszo na Rynek Główny Takie położenie zapewnia stały
popyt na najem, zarówno krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i
długoterminowy (studenci, pracownicy firm, freelancerzy).

Opis lokalu:

- Powierzchnia: 18,47 m²
- Rodzaj lokalu: niemieszkalny – z potencjałem aranżacyjnym jako
mikrokawalerka lub studio pod najem
- Piętro - parter
- Stan: do generalnego remontu – możliwość pełnej adaptacji pod
potrzeby najmu
- Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie (do
podłączenia/odtworzenia)
- Wiata rowerowa

Potencjał inwestycyjny:

- Możliwość urządzenia mikromieszkania typu studio – z aneksem
kuchennym i łazienką
- Świetna lokalizacja do najmu dochodowego – zarówno przez portale
typu Airbnb, jak i dla studentów
- Wysoki współczynnik zwrotu z inwestycji (ROI) przy odpowiednim
standardzie wykończenia
- Lokal niewielki, ale kompaktowy – niskie koszty remontu i
urządzenia
 
Dodatkowe atuty:

- Kamienica z potencjałem – sąsiednie lokale również
przekształcane pod wynajem
- Duży ruch pieszy – idealny także jako punkt noclegowy dla
turystów i podróżnych
- Możliwość konsultacji w sprawie zmiany sposobu użytkowania
(jeśli wymagane)

 Dlaczego warto?

- Świetna lokalizacja – przy węźle komunikacyjnym
- Niski metraż = niskie koszty utrzymania i wykończenia
- Duże zapotrzebowanie na małe lokale pod najem w tej części
Krakowa
- Stabilny rynek najmu w okolicy uczelni i centrów biurowych
- Idealne pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla początkujących
inwestorów
- Świetne pod najem długoterminowy dla studentów i młodych
profesjonalistów
- Można zaadaptować pod najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking –
lokalizacja premium)
- Idealne na pierwsze mieszkanie w sercu miasta

Zainteresowany? Skontaktuj się, by obejrzeć lokal i poznać
szczegóły.
To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej dynamicznych
części Krakowa.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.