Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Do sprzedaży mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej
strategicznych lokalizacji Krakowa – tuż przy Dworcu Głównym. To
idealne miejsce dla osób ceniących sobie wygodę i szybki dostęp do
wszystkich udogodnień dużego miasta. W kilka minut dojdziesz pieszo
do Galerii Krakowskiej, Starego Miasta czy Plant, a doskonałe
połączenia komunikacyjne sprawiają, że łatwo przemieścisz się w
każdą część Krakowa – zarówno tramwajem, autobusem, jak i
pociągiem.
Bliskość centrum, a jednocześnie zaciszna atmosfera zabytkowej
kamienicy sprawiają, że jest to lokalizacja idealna zarówno do
życia, jak i pod wynajem inwestycyjny.

Funkcjonalna przestrzeń w historycznej kamienicy. Idealna pod wynajem
lub do zamieszkania.

Lokalizacja, która pracuje na Ciebie
- 5 minut pieszo od Dworca Głównego (PKP, PKS, tramwaje, autobusy)
- 7 minut od Galerii Krakowskiej
- 10 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej
oraz Uniwersytetu Rolniczego
- 15 minut pieszo na Rynek Główny Takie położenie zapewnia stały
popyt na najem, zarówno krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i
długoterminowy (studenci, pracownicy firm, freelancerzy).

O nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 41,97 m² + piwnica 5,64 m²
- Układ: 2 niezależne pokoje + aneks kuchenny+ łazienka +toaleta
- Piętro: pierwsze piętro 
- Stan lokalu: gotowy do zamieszkania, w pełni wyposażony
- Media: ogrzewanie miejskie (MPEC), prąd, gaz, woda – wszystkie
przyłącza dostępne

 Co zyskujesz?
- Elastyczny układ – możliwość podziału na dwa osobne lokale
pod inwestycje 
- Duży metraż jak na ścisłe centrum Krakowa
- Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek najmu –
potencjał na wyższą stopę zwrotu
- Kamienica z potencjałem inwestycyjnym – sąsiednie lokale są
już modernizowane i wynajmowane
- Atrakcyjna cena za m² w prestiżowej lokalizacji

 Dla kogo?
- Dla inwestora szukającego stabilnego źródła dochodu z najmu
- Dla osoby pracującej lub studiującej w centrum Krakowa
- Dla osób, które chcą mieszkać w miejscu z historią i miejskim
klimatem
- Dla rodziny
- Dla każdego, kto szuka mieszkania z ogromnym potencjałem
aranżacyjnym

Kamienica z duszą – po generalnym remoncie
- Odnowiona elewacja
- Zaplanowany remont klatki schodowej (środki zabezpieczone przez
wspólnotę)

Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja
- Świetne pod najem długoterminowy dla studentów i młodych
profesjonalistów
- Można zaadaptować pod najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking –
lokalizacja premium)
- Idealne na pierwsze mieszkanie w sercu miasta

Lokal został formalnie przekształcony na niemieszkalny, jednak
istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej – wszystkie
niezbędne warunki techniczne są spełnione.

Zapraszam do kontaktu Lokal dostępny od ręki – możliwość
obejrzenia w dogodnym terminie.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.