Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal handlowo-usługowy 76 m2 | Śródmieście

Do wynajęcia duży lokal witrynowy w nowoczesnym budynku o
powierzchni 76 m2 w okolicy ul. Dobrego Pasterza i ul. Nad Strugą.

Budynek posiada nowoczesną elewację, w pobliżu znajdują się
przystanki autobusowe.

Lokal znajduje się na parterze. Wejście bezpośrednio z ulicy.
Nieruchomość jest w pełni wykończona, wyposażona, część
socjalna umeblowana - dostosowana przez poprzedniego najemcę do
prowadzenia działalności kosmetycznej.

Na powierzchnię 76 m2 składaja się open space o powierzchni 67,5
m2, pomieszczenie socjalne 6,2 m2 oraz toaleta 2,3 m2. Wszystkie
pokoje wyposażone są w niezbędne instalacje: ogrzewanie,
instalację sanitarną oraz teletechniczną (instalacja elektryczna,
instalacja UPS w serwerowni, instalację RTV TV/SAT, instalację
telefonczną z możliwością podłżczenia centrali, instalację
sieciowa LAN, dwupasmowe wifi, wyposażoną serwerowanię). W lokalu
zamontowana została wentylacja mechaniczna (rekuperator z filtrami
powietrza) oraz klimatyzacja.

Ponadto lokal został wyposażony w system alarmowy z możliwością
zdalnego nadzoru oraz połączeniem z wybraną agencją ochrony, a
także w system monitoringu z możliwością zdalnego nadzorowania
online.

W pomieszczeniu socjalnym znajduje się wyposażona część kuchenna
(zabudowana lodówka, kuchenka mikrofalowa) oraz zamykane szafki na
ubrania.
Toaleta wykończona, wyposażona.

Miejsca parkingowe dla klientów znajdują się przed wejściem do
budynku. Witryny są duże i przejrzyste, dzięki czemu lokal jest
widoczny zarówno z chodnika, jak i ulicy przez przejeżdżające
samochody.

Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu
podziemnym.

FINANSE:

- czynsz: 6500 zł netto dla właściciela,
- opłata administracyjna (utrzymanie części wspólnych, woda,
śmieci),
- media wg zużycia - prąd, ogrzewanie,
- kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu,
- podwójne miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne,

- prowizja dla biura nieruchomości.

WAŻNE:

- minimalny okres najmu 1 rok z 3-miesięczym okresem wypowiedzenia,
- dostępny od końca września,
- sufity podwieszane,
- parter.

Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@