Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2 | Krowodrza

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej
połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym
miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych.
Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań
technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal
Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 240,39 m2 netto
(powierzchnia brutto 240,39 m2 - brak udziału w częściach
wspólnych, ponieważ lokal zajmuje całość piętra), na którą
składają się:
- trzy pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym,
- dwa pomieszczenia w układzie "open space",
- kuchnia,
- korytarz,
- wyposażone pomieszczenia sanitariatów (toaleta damska, dla
niepełnosprawnych oraz męska z prysznicem).

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń według
potrzeb przyszłego najemcy.

Na podłodze znajduje się wykładzina.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową
ochroną.

Lokal znajduje się na 12 piętrze, co gwarantuje niesamowity widok na
Kraków.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł
netto.

Finanse
- czynsz 72 zł/m2 netto
- opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
▪ Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
▪ Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i
porządku wokół obiektu.
▪ Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w
środki higienicznej czystości.
▪ Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni
wspólnych.
▪ Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do
obiektu.
▪ Serwisowania dźwigów osobowych.
▪ Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej
(wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
▪ Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym
działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego
ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych,
systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
▪ Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru,
ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
▪ Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
▪ Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

*Koszty operacyjne:
 telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum
jeden nr)  Internet  sprzątanie pomieszczeń najmu 
oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku  koszty energii
elektrycznej  opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10%
refaktury EE  koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów 
koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 - pokaż numer telefonu -
@