Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokalizacja:
Lokal biurowy znajduje się w prestiżowym Centrum Biurowym Herbewo w
Krakowie, przy ulicy Lubelskiej. Obiekt zlokalizowany jest w ścisłym
centrum miasta, przy głównej trasie Warszawa – Zakopane. W
odległości 10 minut pieszo znajduje się Stare Miasto.

 Doskonała komunikacja:
Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia łatwy
dostęp do każdej części miasta. Dworzec PKP i PKS – 3 przystanki
MPK. Szybkie połączenie z Lotniskiem Balice – 10 km.
 Specyfikacja lokalu:
Powierzchnia netto: 121,33 m² (115,58 m² powierzchni biurowej + 5,75
m² powierzchni wspólnej piętra). Powierzchnia najmu brutto: 125,58
m². Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku biurowego
(winda dostępna). Układ pomieszczeń: wydzielone gabinety/pokoje,
open space, aneks kuchenny.
 Wyposażenie:
Wykładziny dywanowe. Podwieszane sufity. System klimatyzacji i
wentylacji. Monitoring części wspólnych. Dostęp do 5 operatorów
światłowodowego internetu.
 Koszty najmu:
Czynsz: 61,90 zł/m² + VAT; łącznie: 7.773,40 zł + VAT. Opłaty
eksploatacyjne: 23,90 zł/m² + VAT; łącznie: 3.001,36 zł + VAT (w
tym koszt czynnika chłodzącego do klimatyzacji). Opłata za CO
(ryczałt całoroczny): 3,90 zł/m² + VAT; łącznie: 489,76 zł +
VAT. Media: według zużycia (wg wskazań liczników).
 Parking:
Opłata za miejsce parkingowe: 7 zł/h. Abonament: od 378 zł do 495
zł netto/miejsce. Dostępne miejsca parkingowe w garażu podziemnym i
na parkingach zewnętrznych.
 Budynek:
Klasa budynku: A. Powierzchnia całkowita: 3.446 m². Ilość
kondygnacji: 8 (1 podziemna, 7 naziemnych). Rok budowy/modernizacji:
2001. Elewacja budynku wykończona szlachetną ceramiką Argeton.
Unikatowa klatka schodowa z witrażem autorstwa „Krakowskiego
Zakładu Witrażów S. G. Żeleński”. System klimatyzacji: woda
lodowa. Podłogi: techniczne podnoszone. Recepcja na piętrze.
 Udogodnienia w Centrum Biurowym Herbewo:
Tarasy rekreacyjne. Sala konferencyjna (50 miejsc, klimatyzacja,
nagłośnienie, rzutnik, flipchart). Restauracja „Zielone Tarasy”,
lunch bar, kiosk. Fitness club (siłownia, basen, aqua aerobik).
Poczta, bank, bankomaty. Centrum medyczne, doradztwo podatkowe.
Usługi krawieckie, pralnia chemiczna, kantor. Sklep spożywczy,
piekarnio-kawiarnia, salon optyczny, apteka, jubiler.
 Bezpieczeństwo:
Całodobowa ochrona i monitoring części wspólnych. Własna stacja
Trafo.
 Infrastruktura teleinformatyczna:
Internet, światłowód, telefon.
 Dostępność: Lokal dostępny od zaraz.

 Idealna przestrzeń dla firm poszukujących komfortowego, dobrze
skomunikowanego i prestiżowego biura w centrum Krakowa!