Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal biurowy 92,15 m2 | Ruczaj

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w niskim budynku o charakterze
handlowo-usługowym powstałym w 2015 roku.
Obiekt posiada dwa parkingi - parking naziemny liczy 20 miejsc
postojowych, parking podziemny do dyspozycji Klientów i Najemców to
aż 96 miejsc postojowych.
Budynek jest głównym obiektem handlowym i usługowym w tej okolicy.

LOKAL

Lokal o powierzchni 92,15 m2 stanowi powierzchnię typu Open Space z
trzema oddzielnymi pokojami.
Lokal posiada dostęp do wspólnych toalet w budynku, w tym do toalety
dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Wejście do lokalu przez pawilon handlowy.
Do budynku doprowadzono łącze internetowe.

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych 50 m2 na tym samym
poziomie.

Lokal dostępny od 1 lipca 2025 r.

STANDARD WYPOSAŻENIA OBIEKTU:

· windy
· ogrzewanie MPEC
· woda MPEC
· klimatyzacja
· Internet
· monitoring
· ochrona
· parking 20 miejsc + 96 miejsc w podziemnym
· stojak na rowery
· łazienki w częściach wspólnych

FINANSE

- czynsz 4714 zł netto,
- opłata eksploatacyjna 31 zł/m2 (utrzymanie czystości powierzchni
wspólnych oraz terenu wokół budynku, utrzymanie zieleni, utrzymanie
czystości na parkingu, obsługę techniczną, zapewnienie
prawidłowego funkcjonowania wszystkich urządzeń i instalacji w
budynku (wentylacja, filtry, klimatyzacja, serwis wind itp.),
obowiązkowe przeglądy i kontrole budynku zgodnie z wymogami
prawnymi, inne działania zmierzające do utrzymania budynku, opłatę
za podatek od nieruchomości, zasilenie w energię elektryczną
powierzchni wspólnych i technicznych, zakup części zamiennych
związanych
z eksploatacją),
- dodatkowo płatne media wg zużycia,
- kaucja - dwumiesięczny czynsz,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@