Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal biurowy 74,69 m2 w nowoczesnym biurowcu

English version below

Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy w okolicy Nowego Kleparza
mieszczący się w nowoczesnym budynku handlowo-usługowym.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem - w
pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy.
Lokal mieści się na pierwszym piętrze biurowca.
Budynek jest monitorowany, na parterze znajduje się recepcja.
Wejście do lokalu z klatki schodowej.
W budynku znajduje się winda.

Powierzchnia lokalu to 72,16 m2 netto (powierzchnia brutto 74,69 m2).
Lokal został częściowo podzielony na wydzielone pokoje biurowe,
kuchnia i węzły sanitarne.
Współczynnik powierzchni wspólnej wynosi 3,5%.

Wyposażenie: wykładziny dywanowe, podwieszane sufity, klimatyzacja i
wentylacja mechaniczna. Monitoring części wspólnych.

Udogodnienia w budynku: tarasy rekreacyjne, sala konferencyjna,
restauracja, poczta, club fitness (siłownia + basen), bank,
bankomaty, salon fryzjerski, centra medyczne oraz inne drobne usługi.


Do wyboru 5 operatorów światłowodu.

Dostępne miejsca parkingowe w abonamencie od 330 do 450zł netto za
miejsce.

Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na działalność
biurową lub handlowo-usługową.

WAŻNE

- 72,16 m2 powierzchnia netto, powierzchnia brutto - 74,69 m2,
- wysokość ok. 3 m,
- dostępne od zaraz,
- duże okna,
- wejście przez klatkę schodową,
- winda w budynku,
- światłowód,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie gazowe z kotłowni - 4,50 zł netto za m2,
- 1 piętro.

FINANSE

- czynsz 3817,26 zł netto (52,90 zł/m2 netto), czynsz brutto 3951.10
zł,
- opłata eksploatacyjna 19,90 zł/m2 netto, opłata za CO: 4,50
zł/m2 netto,
- dodatkowo płatne media według wskazań liczników,
- kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu,
- opłata dla biura nieruchomości.

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@

Office space 72,16 m2 in a modern office building

For rent attractive office premises in the vicinity of Nowy Kleparz
located in a modern retail and service building.
The property is very well communicated with the entire city - there is
a tram and bus stop nearby.
The property is located on the first floor of the office building.
The building is monitored, there is a reception desk on the ground
floor.
Entrance to the property from the staircase.
There is a lift in the building.

The property has a net area of 72.16 m2 (gross area 74.69 m2).
The property has been partly divided into separate office rooms,
kitchen and sanitary facilities.
The common area factor is 3.5%.

Fittings: carpeted floors, suspended ceilings, air conditioning and
mechanical ventilation. Monitoring of common areas.

The presented property is ideally suited for office or retail/service
activities.

IMPORTANT

- 72.16 m2 net area, gross area - 74.69 m2,
- height approx. 3 m,
- available from now,
- large windows,
- entrance via staircase,
- lift in the building,
- fibre optics,
- air-conditioning,
- gas heating from the boiler room - 4.50 PLN net per m2,
- 1 floor.

FINANCES

- rent 3817,26 PLN net (52.90 PLN/m2 net), gross rent 3951,10 PLN,
- service charge 19.50 PLN/m2 net, CO charge: 4.50 PLN/m2 net,
- additionally payable utilities as indicated by meters,
- deposit in the amount of three months' rent,
- fee for the real estate office.

Before viewing the property it is required to sign an agency
agreement.

Feel free to contact me for a personal visit to the offered property.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@