Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Lokal biurowy z pięknym widokiem 162,52 m2 | Krowodrza

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej
połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym
miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych.
Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań
technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal

Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 162,52 m2 netto
(powierzchnia brutto 177,15 m2).
Dostęp do kuchni i toalet na współdzielonym piętrze budynku.

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń według
potrzeb przyszłego najemcy.
Widoczne na zdjęciach umeblowanie jest własnością poprzedniego
najemcy, może pozostać w lokalu lub zostać zdemontowane.

Na podłodze znajduje się wykładzina oraz płytki.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową
ochroną.

Lokal znajduje się na 3 piętrze.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 300 zł
netto.

Finanse
- czynsz 74 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto
177,15 m2)
- opłata eksploatacyjna 21,50 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
▪ Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
▪ Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i
porządku wokół obiektu.
▪ Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w
środki higienicznej czystości.
▪ Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni
wspólnych.
▪ Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do
obiektu.
▪ Serwisowania dźwigów osobowych.
▪ Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej
(wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
▪ Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym
działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego
ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych,
systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
▪ Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru,
ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
▪ Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
▪ Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

*Koszty operacyjne:
 telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum
jeden nr)  Internet  sprzątanie pomieszczeń najmu 
oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku  koszty energii
elektrycznej  opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10%
refaktury EE  koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów 
koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy
pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

We speak English we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
570 - pokaż numer telefonu -
@