Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Lokal 60 m² z poddaszem i piwnicą – ul. Bieżanowska, Kraków

Opis nieruchomości: Na sprzedaż lub wynajem oferowany jest lokal o
powierzchni 60 m², położony przy ul. Bieżanowskiej w Krakowie.
Nieruchomość znajduje się na gruntach państwowych, a w jej skład
wchodzi również poddasze przeznaczone do przechowywania dokumentów
oraz piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. W
bezpośrednim sąsiedztwie dostępny jest ogólnodostępny parking, na
którym regularnie dostępnych jest kilka wolnych miejsc postojowych o
każdej porze dnia.

Stan nieruchomości: Lokal w dobrym stanie, wyposażony w instalację
elektryczną – ogrzewanie oraz urządzenia funkcjonują w oparciu o
energię elektryczną (brak instalacji gazowej). Obiekt objęty
monitoringiem, co zapewnia bezpieczeństwo użytkowania. Istnieje
możliwość wykonania kotłowni w piwnicy (zgodnie z uzyskanym
pozwoleniem), co daje opcję zmiany systemu ogrzewania według
indywidualnych potrzeb
.
Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Bardzo dobra lokalizacja przy
ul. Bieżanowskiej, charakteryzująca się dużym ruchem pieszym, co
czyni lokal atrakcyjnym pod działalność usługową lub handlową. W
pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i
tramwajowe), zapewniające szybki dojazd do innych części Krakowa.

Możliwości wykorzystania: Lokal posiada potencjał adaptacyjny –
istnieje możliwość przekształcenia go na lokal mieszkalny, co
zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną.

Cena: Sprzedaż: 425 000 zł. Wynajem: 4 500 zł/miesiąc + media.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

Commercial unit 60 m² with attic and basement – Bieżanowska
Street, Krakow

Property description: For sale or rent a 60 m² commercial unit
located on Bieżanowska Street in Krakow. The property includes an
attic space for document storage and a basement offering additional
usable area. It is situated on state-owned land. There is a public
parking area nearby with several available parking spaces at any time
of the day.

Property condition: The unit is in good condition and fully electric
– heating and equipment operate on electricity (no gas
installation). The property is monitored, ensuring safety. There is a
possibility to install a boiler room in the basement (with obtained
permit), allowing for modification of the heating system according to
individual needs.

Location and advantages: Very good location with high pedestrian
traffic, making it ideal for service or retail activities. Close to
public transport stops (bus and tram), ensuring easy access to other
parts of Krakow.

Usage possibilities: The unit can be adapted into a residential
property, increasing its investment potential.

Price: Sale: 425,000 PLN. Rent: 4,500 PLN/month + utilities.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act
(Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage
agreement is required before property viewing.