Działki i grunty na sprzedaż Kraków

Opis oferty

*** pośrednikom dziękujemy ***

Działka świeżo po wydzieleniu, nr 298/13 obr. 46. Dobra pod lokatę kapitału, ze względu na potencjał okolicy, w tym rozwój „starej” Nowej Huty, bliskość projektów miejskich: „Huta 2.0” i „Nowe Miasto” jak i kończące się lokalizacje dostępne pod zabudowę jednorodzinną w obrębie Krakowa. Ze względu na dostęp do mediów, do dogodnej zabudowy od zaraz, bez wysokich kosztów przyłączy. W okolicy dużo nowych, „małych” inwestycji (domki jednorodzinne).

Działka budowlana 7ar:

- bezpośrednio od właściciela,

- prostokątna, płaska, ogrodzona* (* od zachodu ogrodzenie w realizacji),

- pierwsza linia zabudowy, ul. Żaglowa,

- wszystkie media bezpośrednio przy działce,

- objęta MPZP (zabudowa jednorodzinna etc.) – „Mogiła II”,

- możliwość zabudowy domem z dachem płaskim,

- ze względu na strony świata, idealna pod nowoczesną „stodołę” z przeszkloną ścianą szczytową od południa i miejscami postojowymi od północy,

- w otoczeniu nowe inwestycje, budownictwo jednorodzinne.

Dobry dostęp do komunikacji miejskiej i edukacji:

- tramwaje linie 10, 16, autobusy 123, 163,

- w pobliżu przedszkole i żłobek Hutniczek,

- szkoła podstawowa nr 37,

- Com Com Zone – basen, poza tym boiska, korty etc.

Dojazd autem:

- od ulicy Igołomskiej, Klasztornej, L. Podbipięty – dużo alternatyw z różnych stron, nie korkuje się,

- dogodny dojazd do obwodnicy (węzeł Igołomska), a przez nią na południe Krakowa do A4, a niedługo i na północ.

Super okolica, w pewnym sensie wieś w mieście:

- cisza, niewielki ruch - ul. Żaglowa jest ulicą lokalną bez ruchu „miejskiego”.

- w okolicy stadniny koni (konie można zobaczyć na pastwiskach lub podczas przejażdżek obok działki,)

- Lasek Mogilski, 24ha lasu ~200m od działki, ścieżki do biegania, ławki,

- ścieżki rowerowe (wałem Wisły – możliwość dojazdu do Tyńca, nowa - wałem Dłubni – do Zalewu Nowohuckiego), a przez ul. Żaglową biegnie ścieżka ‘Greenway Amber Trail’,

- yachtklub (zajęcia na optymistach, wypożyczalnia kajaków).

Pod względem jakości powietrza, działka leży w korytarzu przewietrzania miasta Kraków, powietrze jest jak na Kraków bardzo dobre. Korzystna róża wiatrów w stosunku do huty jak i strefy przemysłowej Rybitwy.

Na zdjęciach pokazano dokładną lokalizację działki. Zachęcamy do zapoznania się z działką i jej okolicą, a jeśli będzie ciepło przejażdżkę na rowerze po okolicznych drogach i ścieżkach, najlepiej w różnych porach dnia. Jako przyszli sąsiedzi chętnie odpowiemy na wszelkie pytania, a podczas budowy udostępnimy nabywcy media jak prąd czy woda.

UWAGA dla oglądających samodzielnie:

- ogrodzenie od działki 298/12 będzie wykonane w najbliższym czasie - panel 3d Wiśniowskiego jak od południa,

- linia energetyczna widoczna z działki jest wysoka, natomiast pracuje na napięciu 110kV; pod linią kawałek dalej stoją budynki; na działce 298/12 planowany jest dom tuż pod linią (z prawomocnym PnB),

- na życzenie udostępnię dokumentacje geologiczną z działki sąsiedniej.