Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 25,38 m² położone przy ul.
Bocheńskiej 8 w samym sercu krakowskiego Kazimierza.
Nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym ( możliwość
antresoli i zmiany układu ), inwestycyjnym lub do zamieszkania
w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Krakowa.
Lokalizacja łączy wyjątkowy klimat starego Krakowa z pełną
dostępnością miejskiej infrastruktury.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może
zaprojektować przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb.

Obecnie trwa sprzątanie mieszkania i usuwanie mebli oraz sprzętów
AGD
Zdjęcia mieszkania zamieszczone w ofercie przedstawiają
wizualizację bez mebli i i białego montażu.

Zapraszam do współpracy biura, agencje oraz pośredników
nieruchomości.
Oferta na wyłączność.

Dzień otwarty 13.7.2026 w godzinach 15.00 - 18.00
Proszę o kontakt telefoniczny w celu umówienia dokładnej godziny
prezentacji
lub wideo prezentacji za pomocą WhatsApp.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Bocheńskiej 8 na
krakowskim Kazimierzu, jednej z najbardziej klimatycznych
oraz pożądanych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują
się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe,
sklepy, galerie, tereny spacerowe oraz charakterystyczna zabudowa
historycznego Kazimierza.
To miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję,
szczególnie dla osób ceniących centralne położenie,
atmosferę Kazimierza oraz bliskość Starego Miasta, Wisły i placu
Wolnica.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości
znajdują się liczne przystanki
tramwajowe komunikacji miejskiej MPK, które umożliwiają szybki
dojazd do centrum, Dworca Głównego,
Podgórza, Zabłocia, Ronda Grzegórzeckiego oraz innych części
Krakowa.
Dzięki centralnemu położeniu wiele codziennych spraw można
załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu.
To duży atut zarówno dla przyszłego właściciela, jak i
potencjalnego najemcy.

MIESZKANIE :

Jasne, jednopokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 25,38 m²
położone jest na III piętrze w
III piętrowej kamienicy bez windy.
Na powierzchnię użytkową lokalu składa się :
- Pokój o powierzchni ok 18 m²
- Oddzielna ciemna kuchnia o powierzchni 4 m²
- Łazienka o powierzchni ok 3 m²

Lokal jest jednostronny, z ekspozycją północno-zachodnią.
Z okien rozciąga się widok na podwórko oraz część zabytkowego
Kazimierza.
Mieszkanie posiada duże okna , które dobrze doświetlają główne
pomieszczenie.
Ogrzewanie w mieszkaniu pochodzi z sieci miejskiej MPEC, co jest
dużą zaletą w budownictwie kamienicznym.
Na podłogach w pokoju i przedpokoju znajduje się parkiet, który
wymaga cyklinowania
Dużym atutem lokalu jest wysokość pomieszczeń 300 cm. daje to
możliwość wykonania antresoli i bardzo ciekawego
wykorzystania przestrzeni, szczególnie przy tak kompaktowym metrażu.
Obecnie kuchnia jest ciemna, jednak istnieje możliwość zmiany
układu i przeniesienia funkcji kuchennej do pokoju,
co pozwoliłoby stworzyć bardziej nowoczesny i funkcjonalny układ z
aneksem.
Mieszkanie wymaga remontu, w tym wymiany instalacji.
Jest to dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić lokal od
podstaw, według własnego projektu.

BUDYNEK :

Zabytkowa, III piętrowa kamienica została wzniesiona w latach 1895-
1897
Budynek został wykonany metodą tradycyjną zdrobnowymiarowych
elementów ceramicznych.
Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, wymaga prac remontowych w
zakresie elewacji.
Wspólnota mieszkaniowa planuje w przyszłości remont dachu.

- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z
cegły.
- Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły.
- Schody z żelbetu w klatce schodowej
- Budynek nie posiada windy.
- Budynek nie jest przystosowany dla osób z niepełnosprawnością

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym
ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach
8.00-20.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany
adres e-mail.

- Dostępne od 12.7.2026
- Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz usługą remontową

- Forma własności : odrębna własność
- Stan nieruchomości : do remontu

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ogrzewanie wody w lokalu zapewnia piecyk gazowy
- Okablowanie teleinformatyczne : Tak
- Prąd : Tak
- Gaz : Tak
- Instalacje: częściowo wymienione/do wymiany
- Winda : Brak
- Balkon : Brak
- Piwnica : Brak
- Wysokość pomieszczeń : 300 cm
- Duże okna
- Okna : Drewniane ( nowego typu)
- Ekspozycja okien : północny zachód
- Spokojni sąsiedzi

- Czynsz administracyjny wynosi 480 zł i zawiera opłaty za :
- wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części
wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie
bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego
wszystkie koszty związane
z zakupem mieszkania jak i wykończeniem.

CENA :

439 999 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów i
umówienia prezentacji
Daniel Wojdała
Nr licencji PFRN: 30210
tel. 608 - pokaż numer telefonu -

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów
prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w
części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie
danych osobowych
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie
danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i
ich aktualizacji lub usunięcia.

For sale: a 25.38 m² apartment located at 8 Bocheńska Street in the
heart of Krakow's Kazimierz district.
A property with great potential for arrangement (possibility of a
mezzanine and changing the layout), investment or residential
purposes.
in one of the most recognizable locations in Krakow.
The location combines the unique atmosphere of old Krakow with full
access to urban infrastructure.
The premises require renovation, so the new owner can design the space
exactly to suit their needs.

The apartment is currently being cleaned and furniture and household
appliances are being removed.
The photos of the apartment included in the offer show a visualization
without furniture and whiteware.

I invite offices, agencies and real estate agents to cooperate with
me.
Exclusive offer.

Open day 13/07/2026 from 15:00 to 18:00
Please contact me by phone to arrange the exact time of the
presentation.
or video presentation via WhatsApp.

LOCATION :

The property is located at 8 Bocheńska Street in Krakow's Kazimierz
district, one of the most atmospheric
and desirable parts of the city. In the immediate vicinity there are
numerous restaurants, cafes, and service outlets,
shops, galleries, walking areas and the characteristic buildings of
historic Kazimierz.
This is an ideal place both for living and for investment, especially
for people who value a central location,
the atmosphere of Kazimierz and the proximity of the Old Town, the
Vistula River and Wolnica Square.

COMMUNICATION:

The area is very well connected, with numerous bus stops nearby.
MPK public transport trams, which allow quick access to the city
center and the Main Railway Station,
Podgórze, Zabłocie, Rondo Grzegórzeckie and other parts of Krakow.
Thanks to its central location, many everyday matters can be handled
on foot, without the need to use a car.
This is a great advantage for both the future owner and the potential
tenant.

APARTMENT :

Bright, one-room apartment requiring renovation, with an area of 25.38
m², located on the third floor in
3-story tenement house without an elevator.
The usable area of the premises consists of:
- Room with an area of approximately 18 m²
- Separate dark kitchen of 4 m²
- Bathroom with an area of approximately 3 m²

The premises are single-sided, with a north-west exposure.
The windows overlook the courtyard and part of the historic Kazimierz
district.
The apartment has large windows that provide good lighting in the main
room.
The heating in the apartment comes from the MPEC municipal network ,
which is a great advantage in tenement buildings.
The floors in the room and hallway are parquet and require sanding.
A major advantage of the space is the 300 cm ceiling height. This
allows for the creation of a mezzanine and a very interesting
use of space, especially with such a compact size.
Currently, the kitchen is dark, but it is possible to change the
layout and move the kitchen function to the room,
which would allow for the creation of a more modern and functional
layout with an annex.
The apartment needs renovation, including replacement of
installations.
This is a good option for people who want to furnish a place from
scratch, according to their own design.

BUILDING :

The historic, three-story tenement house was built in 1895-1897
The building was constructed using the traditional method of
small-sized ceramic elements.
The tenement house is in good technical condition, it requires
renovation work on the facade.
The housing community plans to renovate the roof in the future.

- External structural walls, 60-65 cm thick, made of brick.
- Internal walls 30 cm thick made of brick.
- Reinforced concrete stairs in the staircase
- The building does not have an elevator.
- The building is not adapted for people with disabilities

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- Possibility of presentations every day after prior telephone
appointment
- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 a.m. to 8:00 p.m.
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos and a video to the
e-mail address provided.

- Available from 12/07/2026
- It is possible to purchase an apartment with renovation services
included

- Form of ownership: separate ownership
- Property condition: for renovation

- Apartment heating from the MPEC municipal network
- Water heating in the premises is provided by a gas heater
- Telecommunication cabling: Yes
- Electricity: Yes
- Gas : Yes
- Installations: partially replaced/to be replaced
- Elevator: No
- Balcony: No
- Basement: None
- Height