Domy na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni działki 3082
m², zabudowana dużym, funkcjonalnym domem podzielonym na dwie
niezależne części: w pełni wykończoną część mieszkalną
(seniorów) oraz część w stanie surowym zamkniętym (juniorów).

To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora lub
osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością
gospodarczą.
Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem biznesowym i
elastycznością zagospodarowania.

Część seniorów – 225 m² (wykończona i gotowa do zamieszkania)
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Na parterze znajduje się przestronna łazienka wyposażona w prysznic
i wannę, z bezpośrednim przejściem do pralni oraz oddzielna
toaleta.
Kuchnia ze spiżarnią zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a jej
układ umożliwia wygodną komunikację z korytarzem i salonem, do
którego prowadzą podwójne drzwi. Na tym poziomie znajdują się
także dwa pokoje.
Z parteru prowadzi zejście do podpiwniczenia, gdzie znajdują się
cztery pomieszczenia gospodarcze.
Zainstalowano tam piec gazowy oraz pojemnościowy podgrzewacz ciepłej
wody użytkowej Vitocell 100-H, a także pompę do studni
głębinowej.
Na piętrze mieści się druga łazienka oraz trzy pokoje.
Znajduje się tam również zamurowane przejście do części
juniorów, co daje możliwość łatwego połączenia obu części
budynku.

Część juniorów – 334,7 m² (stan surowy zamknięty)
To przestrzeń obejmująca parter, piętro oraz pełne podpiwniczenie,
przeznaczona do własnej aranżacji. Dzięki swojej skali i
niezależnemu charakterowi może zostać wykorzystana jako oddzielne
mieszkanie lub pełnoprawny lokal usługowy. Idealnie sprawdzi się
pod biuro, gabinety specjalistyczne, działalność handlową,
usługową, pracownię lub wynajem. To doskonała baza do prowadzenia
biznesu bez konieczności rezygnacji z komfortu mieszkania — rzadkie
i bardzo atrakcyjne rozwiązanie inwestycyjne.

Garaż
Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku o powierzchni 37,6 m² zapewnia
wygodne parkowanie i dodatkową przestrzeń użytkową.

Otoczenie nieruchomości
Z tyłu domu znajduje się ogrodzony ogródek warzywny oraz tzw.
kuchnia letnia, obecnie wykorzystywana jako schowek na sprzęt
ogrodniczy.
Cała posesja otoczona jest zadbanym ogrodem z licznymi roślinami i
krzewami, tworzącymi przyjazną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.
Nieruchomość jest ogrodzona solidnym, wysokiej jakości ogrodzeniem
murowanym, wyposażonym w automatyczną bramę na pilota oraz
wideodomofon, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo.

To nieruchomość o wyjątkowym potencjale — pozwala połączyć
funkcję mieszkalną, inwestycyjną i biznesową w jednym miejscu.
Przemyślany podział domu, duża działka oraz szerokie możliwości
adaptacyjne czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla
rodzin, jak i przedsiębiorców.

Lokalizacja i Atrakcje:
Dom położony jest w zielonej i spokojnej okolicy, idealnej do
aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się historyczne forty na Stokach oraz
Młodzieżowy Dom Kultury, a także urokliwy Zalew w Zesławicach.
Okolica oferuje również liczne tereny rekreacyjne, w tym Park
Zielony Jar z nowoczesnym boiskiem, placem zabaw oraz siłownią
plenerową.
Dla miłośników jazdy konnej dostępna jest pobliska stadnina koni.
Dodatkowo, w planach jest budowa nowoczesnej pętli autobusowej i
tramwajowej, a już w niedalekiej przyszłości – galerii handlowej
Atut, zlokalizowanej zaledwie 2 km od nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację !
Mateusz Magiera
575 - pokaż numer telefonu -
@

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.