Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal
niemieszkalny o powierzchni 708,2 m² na I piętrze budynku przy ul.
Zygmunta Miłkowskiego 5 w dzielnicy Ruczaj-Zaborek. Nieruchomość w
stanie deweloperskim z możliwością podziału na mniejsze jednostki
usługowe. Szczególnym atutem jest posiadane pozwolenie na
przerobienie pod mieszkania, co znacznie zwiększa potencjał
inwestycyjny.

Stan nieruchomości: Lokal w stanie deweloperskim gotowy do
wykończenia według indywidualnych potrzeb inwestora. Wysokość
pomieszczeń 3,20 m, dwa oddzielne wejścia oraz dostęp windą.
Spełnia wymogi techniczne dla lokali przedszkolnych i szkolnych, co
otwiera dodatkowe możliwości biznesowe.

Stan budynku: Nowoczesny budynek z 2012 roku w doskonałym stanie
technicznym. Pełne wyposażenie w systemy bezpieczeństwa: monitoring
zewnętrzny i wewnętrzny, alarm, domofon. Klimatyzacja, ogrzewanie
MPEC. Do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Atrakcyjna lokalizacja w
dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Ruczaj-Zaborek. Doskonała
komunikacja miejska, bliskość uniwersytetów, centrów handlowych i
terenów rekreacyjnych. Okolica charakteryzuje się wysokim standardem
życia i rosnącą wartością nieruchomości.

Koszty sprzedaży: Cena 5 000 000 zł (do negocjacji), co daje 7 061
zł za m². Zakup możliwy za gotówkę, kredyt lub walutę.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

Property description: We offer for sale a unique non-residential space
of 708.2 m² on the 1st floor of a building at Zygmunta Miłkowskiego
5 Street in Ruczaj-Zaborek district. Property in developer condition
with possibility of division into smaller service units. Special
advantage is the existing permit for conversion to apartments, which
significantly increases investment potential.

Property condition: Space in developer condition ready for finishing
according to individual investor needs. Room height 3.20 m, two
separate entrances and elevator access. Meets technical requirements
for kindergartens and schools, opening additional business
opportunities.

Building condition: Modern building from 2012 in excellent technical
condition. Full equipment with security systems: external and internal
monitoring, alarm, intercom. Air conditioning, MPEC heating. The space
includes 2 parking spaces in underground garage.

Location and area advantages: Attractive location in dynamically
developing Ruczaj-Zaborek district. Excellent public transport,
proximity to universities, shopping centers and recreational areas.
The area is characterized by high living standards and rising property
values.

Sale costs: Price 5,000,000 PLN (negotiable), which gives 7,061 PLN
per m². Purchase possible with cash, credit or currency.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act
(Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage
agreement is required before property viewing.