Lokale na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal handlowy
o powierzchni 630 m² w pawilonie handlowym w centrum osiedla przy ul.
Marii Dąbrowskiej w Nowej Hucie. Nieruchomość wyposażona w
atrakcyjną witrynę oraz dwa strategicznie umiejscowione wejścia -
główne dla klientów oraz drugie od strony rampy załadunkowej.
Możliwość podziału lokalu na mniejsze jednostki handlowe zwiększa
elastyczność inwestycji.

Stan nieruchomości: Lokal komercyjny na parterze w dobrym stanie
technicznym z ogrzewaniem gazowym zapewniającym ekonomiczne koszty
eksploatacji. Funkcjonalny układ przestrzeni z możliwością
adaptacji pod różne rodzaje działalności handlowej.

Stan budynku: Pawilon handlowy w dobrym stanie z dostępem do parkingu
dla klientów oraz rampy załadunkowej ułatwiającej dostawy
towarów.

Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Strategiczna lokalizacja w
centrum tętniącego życiem osiedla w Nowej Hucie gwarantuje stały
przepływ potencjalnych klientów. Obszar charakteryzuje się wysoką
gęstością zaludnienia i stabilną bazą klientów. W pobliżu
liczne punkty usługowe, sklepy spożywcze, apteki oraz przystanki
komunikacji miejskiej. Doskonały dostęp komunikacyjny zarówno dla
klientów jak i dostaw. Idealna lokalizacja pod sklepy odzieżowe
(H&M, Reserved), drogerie (Rossmann, Hebe), supermarkety (Biedronka,
Żabka), sklepy sportowe (Decathlon), salony GSM, punkty usługowe czy
restauracje szybkiej obsługi.

Koszty sprzedaży: Cena 4 380 000 zł (6 952 zł za m²), sprzedaż
bez VAT-u.

Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3),
przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie
standardowej umowy pośrednictwa.

Property description: We offer for sale a unique commercial space of
630 m² in a shopping pavilion in the center of the estate at Marii
Dąbrowskiej Street in Nowa Huta. The property features an attractive
storefront and two strategically located entrances - main entrance for
customers and second entrance from the loading ramp side. Possibility
to divide the space into smaller retail units increases investment
flexibility.

Property condition: Commercial space on ground floor in good technical
condition with gas heating ensuring economical operating costs.
Functional space layout with possibility of adaptation for various
types of retail activities.

Building condition: Shopping pavilion in good condition with access to
customer parking and loading ramp facilitating goods delivery.

Location and area advantages: Strategic location in the center of a
bustling estate in Nowa Huta guarantees constant flow of potential
customers. The area is characterized by high population density and
stable customer base. Nearby numerous service points, grocery stores,
pharmacies and public transport stops. Excellent transport access for
both customers and deliveries. Perfect location for clothing stores
(H&M, Reserved), drugstores (Rossmann, Hebe), supermarkets (Biedronka,
Żabka), sports stores (Decathlon), mobile phone salons, service
points or fast food restaurants.

Sale costs: Price 4,380,000 PLN (6,952 PLN per m²), VAT-free sale.

Clause: The above offer is for informational purposes and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of
the Civil Code. In accordance with the Real Estate Management Act
(Chapter 2, Article 180, point 3), signing a standard brokerage
agreement is required before property viewing.