Lokale do wynajęcia Kraków

Opis oferty

Gotowy, nowoczesny lokal biurowy 133,80 m2

Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy w bardzo dobrej lokalizacji w
okolicy ul. Czerwieńskiego i ul. Rydla. Lokal znajduje się na drugim
piętrze. Budynek wyposażony w windę. W okolicy nie obowiązuje
strefa parkowania. Lokal jest dostępny zaraz.

Powierzchnia lokalu to 133,80 m2 GLA: składa się na nie:

recepcja 5,04 m2
pokój/magazyn 7,69 m2
aneksu kuchenny z meblami 6,52 m2
sala konferencyjna 12,85 m2
biuro 83,87 m2
taras 16 m2

Toalety - damska i męska w części wspólnej. Jedna z toalet
została dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Wysokość lokalu to 3,35 m.

Ogrzewanie gazowe - kotłownia w budynku.

Budynek wykończony w wysokim standardzie, zabezpieczony ochroną i
monitoringiem.

WAŻNE

- dostępne od 1.05.2026 r.,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie centralne gazowe,
- 2 piętro,
- duże okna,
- taras,
- monitoring wewnętrzny,
- wysokość 3,35 m,
- widna w budynku.

FINANSE

- czynsz 8563 zł netto dla właściciela (64 zł/m2 netto),
- opłata eksploatacyjna 19 zł netto za m2 - 2561,20 zł netto,
- media wg zużycia (indywidualne opomiarowanie) - opłata obejmuje
grzanie, klimatyzację, wentylację prąd i wodę - średni koszt
wynosi 1500 zł netto,
- miejsce postojowe do wynajęcia w cenie 200 zł netto (dostępne są
4 miejsca postojowe),
- wysokość kaucji do ustalenia.

STANDARD WYPOSAŻENIA BUDYNKU:

- winda (wymiary 110cmx210cmx210cm)
- ogrzewanie gazowe – kocioł kondensacyjny
- wentylacja mechaniczna – centrale wentylacyjne
- klimatyzacja – agregat wody lodowej CLIVET, Klima-konwektory EDEN
- stolarka aluminiowa ciepła, szklenie 3-szybowe bezpieczne, dobre
doświetlenie
- instalacja teleinformatyczna – światłowód ISTS
- instalacja domofonowa
- monitoring zewnętrzny budynku
- wydzielone i umeblowane aneksy kuchenne
- ogrodzony teren
- stojaki na rowery

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej
nieruchomości.

. .

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 - pokaż numer telefonu -
@