Mieszkania na sprzedaż Kraków

Opis oferty

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament inwestycyjny o
powierzchni 17,27 m², z urokliwym balkonem, zlokalizowany w sercu
Krakowa przy prestiżowej ulicy Siemiradzkiego (Stare Miasto).
To unikatowa propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty
kapitału, generującej zysk od pierwszego dnia po zakupie. Oferta
obejmuje wykończony w dobrym standardzie lokal na pierwszym piętrze
historycznej kamienicy z lat 1910-1911, oraz kompletny, rentowny
biznes z 6-letnią, udokumentowaną historią sukcesu na portalach
rezerwacyjnych.

ATUTY INWESTYCYJNE:
Udokumentowany zysk (ROI ~5% netto): Historia najmu pozwala na
osiągnięcie minimalnej stopy zwrotu ok. 5% rocznie na czysto.
Kalkulacja ta opiera się na bezpiecznych założeniach i uwzględnia
absolutnie wszystkie koszty stałe oraz zmienne: czynsz
administracyjny, media, prowizje portali rezerwacyjnych, a także
zewnętrzną obsługę sprzątającą. Jest to inwestycja o
charakterze niemal pasywnym.
Przejęcie wypracowanych ofert (Superhost): W cenie ofertowej zawarte
jest przejęcie świetnie prosperujących ofert z 6-letnią historią
na Booking.com i Airbnb. Nowy właściciel zyskuje gotowy mechanizm
zarabiania i doskonałe opinie, unikając budowania pozycji od zera.
Właściciel deklaruje pełne przekazanie dostępów oraz merytoryczne
wsparcie na etapie przejmowania najmu.
Gotowość do wynajmu: Mieszkanie jest już po przeglądzie i posiada
oficjalne dopuszczenie przez Sanepid do prowadzenia najmu
krótkoterminowego, co zdejmuje z nowego właściciela cały ciężar
formalności. Lokal jest również wyposażony w czujnik dymu.Ukryty
potencjał wzrostu: Mieszkanie posiada imponującą wysokość ponad 3
metrów. Daje to realną możliwość budowy pełnowymiarowej
antresoli z miejscem do spania. Zabieg ten powiększy przestrzeń
użytkową, podnosząc standard i stawkę za dobę, co z miejsca
wywinduje rentowność całego biznesu.
Niskie koszty stałe: Niezwykle niski czynsz administracyjny z
zaliczkami na wodę, wynoszący zaledwie 154 zł.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Apartament jest gotowy do przejęcia
bez nakładów finansowych. Usytuowanie okna od strony wewnętrznego
dziedzińca zapewnia ciszę i optymalne doświetlenie bez nadmiernego
nagrzewania się wnętrza w upalne dni.
Salon z aneksem kuchennym: W pełni wyposażona kuchnia
(mikrofalówka, lodówka, płyta elektryczna, czajnik, zastawa
stołowa). W części sypialnej podwójne łóżko oraz telewizor.
Podłoga wykończona panelami. Ogrzewanie zrealizowane za pomocą
wydajnego promiennika ciepła, woda podgrzewana elektrycznym bojlerem.
Łazienka: Wykończona w eleganckich płytkach, wyposażona w
prysznic. Komfort podnosi zastosowane ogrzewanie podłogowe.
Balkon z komórką lokatorską: Wyjątkowy atut w ścisłym centrum.
Balkon wychodzi na cichy dziedziniec i zielone tyły posesji. Znajduje
się na nim również małe, praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
BUDYNEK I LOKALIZACJA: Ulica Siemiradzkiego to doskonały, prestiżowy
adres. Mieszkanie usytuowane jest w oficynie, do której przechodzi
się przez wewnętrzny dziedziniec. Dzięki takiej lokalizacji lokal
jest całkowicie odcięty od szumu ulicy, gwarantując gościom
absolutną ciszę i perfekcyjny sen – co jest potężnym atutem w
recenzjach na portalach rezerwacyjnych! Zaledwie kilkanaście minut
spacerem do Rynku Głównego, Dworca Głównego i renomowanych
krakowskich uczelni. Zaledwie 5 minut spacerem do węzła
komunikacyjnego Plac Inwalidów, skąd bez problemu dojedziemy w
każdą stronę Krakowa, a także błyskawicznie dotrzemy na lotnisko
w Balicach.

FINANSE I STAN PRAWNY: Cena: 520 000 zł (w cenie pełne umeblowanie,
wyposażenie oraz przejęcie dochodowych ofert na portalach
rezerwacyjnych z ich 6-letnią historią). Stan prawny to pełna
odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą. Księga
Wieczysta jest w pełni czysta – brak jakichkolwiek obciążeń,
roszczeń, brak hipoteki.

Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i na prezentację
– to unikatowa oferta w tej lokalizacji.

Nasi eksperci z POWER FINANCES pomagają również w uzyskaniu
najkorzystniejszego finansowania zakupu.

Kontakt:
Joanna Łukaszka — POWER INVEST
tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.